РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при помощнике судьи Домниной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 ООО «СамРЭК-тепло Жигулевск о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, требуя:

1. признать незаконными действия ответчика: «СамРЭК-Тепло Жигулевск» по начислению платы за коммунальные услуги: отопления по помещение расположенному по адресу: 

<

адрес>, за период с 2017 г. по октябрь 2022 г. включительно.

2. освободить истца от уплаты в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, начисленных ответчиком «СамРЭК-Тепло Жигулевск" пеней за оставшийся период, т.е. за период с октября 2022 г. по сентябрь 2025 г. включительно.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик предоставляет коммунальные услуги по отоплению в квартире. ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» выставляют квитанции об оплате за пользование отоплением (теплоснабжение).

В настоящее время в связи с тяжелым материальным положением у истца накопился долг перед ответчиком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер долга составляет 116 318,02 руб., в том числе по отоплению 77 520,49 руб., начислено пени – 38 797,53 руб. Ссылаясь на то, что требования об оплате за отопление может быть выставлено только в пределах срока исковой давности за три предшествующих года. Иск подан истцом в октябре 2025 г., следовательно, на задолженность, которая образовалась до октября 2022 года, распространяется пропуск срока исковой давности. Также истец считает, что ответчиком необоснованно начисляются пени по долгам за ЖКУ в период действия моратория на начисление и взыскание неустойки по долгам до ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что начисленные пени являются несоразмерными последствиям нарушения со стороны истца обязательств по оплате услуг ЖКУ, так как истец не мог исполнять свои обязанности в силу стечения тяжелой жизненной ситуации. Истец является пенсионером по старости, страдает хроническими заболеваниями, перенес инсульт, у него плохо функционирует правая рука, правая нога. Ему необходимо принимать лекарственные препараты. В спорном помещении истец не проживает, услугами не пользуется. При этом в случае производства всех обязательных ежемесячных платежей, в распоряжении истца останутся средства, которых не хватить на приобретение продуктов питания и лекарственных препаратов.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представители ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» в судебное заседание не явился, о дате и времени дела извещен надлежащим образом. Представил письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Фактическое потребление тепловой энергии применительно к энергоснабжению определяется на основании ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежностью сетей, через которые подается энергия. При этом отсутствие письменного договора с владельцем сетей не освобождает потребителя от оплаты фактически поставленной энергии.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения в административных границах городского округа Жигулевск на период с 2019 по 2034 годы по состоянию на 2021 год» в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ «О теплоснабжении», руководствуясь постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения», протоколом и заключением от ДД.ММ.ГГГГ по итогам публичных слушаний по проекту схемы теплоснабжения городского округа Жигулевск, руководствуясь Уставом городского округа 

<

адрес>. ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» определено единой теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение на территории городского округа Жигулевск.

20.08.2020 на основании постановления администрации городского округа Жигулевск от ДД.ММ.ГГГГ № заключено концессионное соглашение между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, от имени которого выступает администрация городского округа 

<

адрес>. Обществом с ограниченной ответственностью «СамРЭК-Тепло Жигулевск», а также субъектом Российской Федерацией - 

<

адрес>ю, от имени которой выступает исполняющий обязанности 

<

адрес> фио3 (далее - Концессионное соглашение) сроком на 10 лет (п. 4.2).

Датой начала осуществления концессионной деятельности является дата подписания актов приема-передачи имущества в составе объекта соглашения (п. 4.7 Концессионного соглашения).

11.11.2020 между муниципальным образованием городской округ Жигулевск, представляемым администрацией городского округа Жигулевск, и ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» подписан акт приема-передачи имущества в составе объекта Концессионного соглашения.

Взаимоотношения между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №).

Договор о предоставлении коммунальных услуг по отоплению является публичным договором согласно ст. 426 ГК РФ, поэтому фактическое пользование потребителем вышеуказанными услугами обязанной стороны следует считать, в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 Правил № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО6 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Другими долевыми собственниками данного жилого помещения являются фио1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли в праве), фио2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/3 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На вышеуказанное жилое помещение открыт лицевой счет №, открытый на имя фио4

Согласно Правилам № в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) v 2(4) приложения № к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с ч. 2 ст. 13, ч. 9 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 1(Ю-Ф3 «О теплоснабжении», а также п. 33 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» потребители оплачивают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель теплоснабжающей организации по тарифу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов для данной категории потребителей.

В 

<

адрес> тарифное регулирование осуществляет Департамент ценового и тарифного регулирования 

<

адрес>.

Согласно информации, предоставленной ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 71 715,60 руб., а также начислены пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 887,91 руб., что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета 

<

***>.

Обращаясь в настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что срок исковой давности по требованиям об уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам истек, в связи с чем задолженность подлежит списанию.

Статьей 195 ГК РФ определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, последствия применения срока исковой давности могут быть применены только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре не применимы.

Кроме того, что решением Жигулевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ) по гражданскому делу № по иску ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО6, фио2, ФИО7 с ФИО6 в пользу ООО СамРЭК-Эксплуатация» взыскана задолженности по оплате коммунальных услуг (за отопление, водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23 587,92 руб., а также возмещение по делу судебных расходов в размере 774,30 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ранее ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» обращалось к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес> с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

1) ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> по делу № вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за периоде ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступившего от фио5 заявления об отмене судебного приказа вынесено определение о его отмене.

При этом, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в добровольном порядке.

2) ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> по делам №, №. № вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поступивших от ФИО6, фио1 заявлений об отмене судебного приказа вынесены определения об отмене судебных приказов №, №. При этом, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенный в отношении долевого собственника фио2 вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации, предоставленной ответчиком, в связи с отменой судебных приказов ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с исковыми заявлениями к мировому судье судебного участка № судебного района 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесены определения о принятии исковых заявлений о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ к производству, возбуждены гражданские дела №, 2-39/2026.

Кроме того, по информации ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» с марта 2025 г. в счет оплаты имеющейся задолженности по лицевому счету № ежемесячно поступают денежные средства, размер которых превышает размер ежемесячных начислений. Задолженность по лицевому счету № которая бы находилась за пределами срока исковой давности, с учетом поступающих платежей, не имеется.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО6 к ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск» о защите прав потребителя отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2026.

Судья Е.В. Петрова