дело № 2-737/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Симферополь 29 мая 2018 г.

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Арифджановой Х.А., с участием истца ФИО1, представителя истца (по устному заявлению) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третье лицо ОМВД России по Симферопольскому району Республики Крым об установлении факта пригодности строения для постоянного проживания, 

УСТАНОВИЛ:

В январе 2018 г. истец обратился в суд с исковым заявлением о признании садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> пригодным для постоянного, круглогодичного проживания. Требования мотивированы тем, что он является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по указанному выше адресу. Межведомственная комиссия администрации Чистенского сельского поселения Симферопольского района еще не утверждена, в связи с чем провести оценку соответствия садового дома жилому помещению не представляется возможным. Собственного жилого помещения истец не имеет. 

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Представителями ответчика и третьего лица в суд направлены письма с просьбой рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав истца и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 489,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №, земли сельскохозяйственного назначения- размещение дачных домов и садовых домов.

ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на садовый дом, площадью 154,80 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>», участок №.

На заявление истца с просьбой провести оценку соответствия садового дома жилому помещению, администрация Чистенкского сельского совета в своем ответе сообщила, что провести оценку соответствия садового дома жилому помещению не представляется возможным, так как Межведомственная комиссия еще не утверждена.

В соответствии с заключением Крымского отделения ООО «Прайс-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ №-РК строительные конструкции, в пределах обследованного объекта жилого помещения, находятся в работоспособном состоянии и имеют достаточную несущую способность, удовлетворяют условиям прочности и устойчивости, при которой не возникает угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде. Объект исследования оборудован инженерными сетями, к нему подведено водообеспечение, канализация, имеются подъездные пути. Строение соответствует требованиям, изложенным в Приказе Госстроя России от 31 мая 1998г. № 17-71. Домовладение, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>», 

<

адрес>. Пригодно к эксплуатации как законченное строительством капитальное строение, с соблюдением действующих строительных и санитарных норм, правил, стандартов и возможность его дальнейшей эксплуатации, и использования по назначению как жилое домовладение к постоянному, круглогодичному проживанию.

Согласно предоставленным сведениям из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО1 не имеет зарегистрированных прав собственности на иные объекты недвижимости.

Конституционный Суд Российской Федерации признал не соответствующим Конституции Российской Федерации ограничение права граждан на регистрацию по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых земельных участках, которые относятся к землям населенных пунктов (Постановление от 14 апреля 2008 года № 7-П).

Также Конституционным Судом Российской Федерации абзац второй статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» признан не соответствующим Конституции Российской Федерации в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения (Постановление от 30 июня 2011 года № 13-П).

Исходя из того, что жилищное законодательство является сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 72, пункт «к» части 1, Конституции Российской Федерации), субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления - утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

При этом не исключается возможность введения субъектами Российской Федерации указанного правового регулирования в опережающем порядке. До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение.

При таких обстоятельствах права истца подлежат судебной защите, поскольку садовый дом признан пригодным для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому дому, а заявитель не имеют иного жилья.

Судебное решение не является основанием для обращения в органы государственной регистрации с целью перевода садового дома в категорию жилого.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить факт пригодности садового дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> №, для постоянного проживания с целью регистрации в нем. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня объявления решения суда.

Председательствующий: