Дело № 2-2235/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М. И. 

при секретаре Щербаковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования квартирой, выселении из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 31, 35 ЖК РФ. 

В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками в равных долях каждая указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 30.05.2011г. В 2011 году в квартиру был прописан ответчик ФИО3, как член семьи ФИО1, с которой на тот момент находился в фактически брачных отношениях. Семейные отношения с ответчиком прекращены в апреле 2015 года. С этого времени ФИО3 в квартире не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, членом семьи истцов не является, с регистрационного учета добровольно не снимается. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права собственников жилого помещения. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 на иске настаивали по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства – АДРЕС. Судебная повестка возращена по причине отсутствия адреса по указанному адресу. Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат Кияткин Г.В. по ордеру, который с исковыми требованиями не согласился. Считает, что оснований для выселения ФИО3 не имеется.

Заслушав истцов, представителя ответчика адвоката Кияткина Г.В., исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора Фуфачевой А.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО5 и ФИО1 приобрели в собственность в равных долях каждая жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС по договору купли-продажи от 30.05.2011г. (л. д.9), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07.06.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10-11).

ФИО5 при вступлении в брак 26.03.2014г. сменила фамилию на ФИО6 (л.д.12 – свидетельство о заключении брака). 

Согласно выписки из поквартирной карточки ФИО3 ДАТА г.р. зарегистрирован по адресу АДРЕС с 29.07.2011г. (л.д. 7).

Установлено, что ответчик ФИО3 был прописан в данное жилое помещение как член семьи собственника, поскольку проживал в гражданском браке с истицей ФИО1, семейные отношения с ответчиком прекращены. В спорном жилом помещении ФИО3 длительное время не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственников ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. Факт непроживания ответчика в данной квартире подтверждается актом от 05.07.2017г. 

Установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО3 ущемлены права истцов на владение, пользование и распоряжение квартирой, принадлежащей им на праве собственности. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора. 

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика из квартиры по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения, поскольку регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует истцам реализовать свое право собственности на квартиру. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: АДРЕС.

Выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий: М. И. Гончарова