Дело № 2-3610/2025 

УИД 33RS0001-01-2025-003429-39 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Владимир 17 ноября 2025 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе: 

председательствующего судьи Егоровой Е.В.,

при секретаре Пылаевой Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Владимира к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Владимира обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности ответчикам по делу. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Управления произведен выход по указанному адресу для составления акта осмотра, доступ в жилое помещение предоставлен не был. В местах общего пользования перед квартирой № зафиксированы тараканы.

Истец в лице представителя в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Возражений против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не представлено.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещались судом о времени и месте судебного заседания по известному месту жительства (регистрации) надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Доказательства не проживания ответчиков по месту регистрации у суда отсутствуют. В связи с чем суд полагает, что ответчики уклоняется от явки в суд.

С учетом положений ст.ст.119, 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

В соответствии с Постановлением администрации города Владимира от 17.04.2017 № 1166 "Об определении уполномоченного органа на осуществление отдельных государственных полномочий Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир" Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира является органом, уполномоченным осуществлять на территории муниципального образования город Владимир отдельные государственные полномочия Владимирской области по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля на территории муниципального образования город Владимир.

Установлено, что по обращению граждан, собственников квартир указанного выше дома, на предмет антисанитарного состояния, запаха, грязи, наличия тараканов, управлением было назначено проведение инспекционного обследования жилого помещения принадлежащего на праве собственности ответчикам по делу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 10-00 час., в адрес ответчиков был осуществлен выход комиссии Управления жилищно – коммунального хозяйства администрации г.Владимира, с целью осмотра помещения.

Целью осмотра послужило обращение граждан собственников квартир указанного выше дома, на предмет антисанитарного состояния, запаха, грязи, наличия тараканов, в квартире принадлежащей ответчикам.

Между тем, доступ в жилое помещения истцу предоставлен не был, о чем составлен соответствующий акт.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц. 

Обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей. Правила пользования жилыми Помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, ч. 4 ст.30 ЖК РФ возложена на собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Поскольку установлен факт непредоставления ФИО1, ФИО2, ФИО3 доступа представителям Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира в жилое помещение с целью проведения обследования на предмет выявления антисанитарного состояния квартиры, обоснованных причин отказа в обеспечении доступа в квартиру ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не приведено, в связи с чем, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Истец просит установить в решении срок для его исполнения не позднее 10 дней после вступления решения суда в законную силу.

Суд полагает указанный срок разумным.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в сумме 3000 рублей, по 1000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, муниципальному жилищному инспектору Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира для проведения инспекционного обследования жилого помещения на предмет бесхозяйственного содержания помещения в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.В. Егорова 

Мотивированное решение составлено 24.11.2025 г.