№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, Р., ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

В суд обратилось ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» с иском к ФИО1, ФИО2, в котором указало, что ответчики, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, не вносят плату за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024. По состоянию на 12.07.2024 задолженность по оплате за жилое помещение составляет 50835,26 руб. За несвоевременное внесение платы в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 14431,26 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение в размере 50835,26 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 14431,26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2158 руб.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО1; ФИО3

Истец - ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» своего представителя в судебное заседание не направил, извещался о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Ранее ФИО1, ФИО2 сообщили о согласии с иском. ФИО3 заявил о несогласии с иском, поскольку в жилом помещении не проживает, не зарегистрирован, не является собственником.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в долевой собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/3 доле в праве у каждого, где они зарегистрированы в с 09.09.2011 по настоящее время.

Согласно представленного истцом расчета задолженность по оплате за указанное жилое помещение (взносы на капитальный ремонт, оплата электроэнергии на содержание общего имущества многоквартирного дома, содержание жилого помещения, обслуживание узла учета тепловой энергии) за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 составляет 50835,26 руб.

Размер задолженности обоснован и арифметически рассчитан истцом, не оспаривался ответчиками, не представивших доказательств иного размера задолженности, в связи с чем суд находит его обоснованным, а исковые требования в данной части подлежащими удовлетворению.

Оценивая обоснованность заявленного истцом ко взысканию размера пени, суд исходит из следующего.

В силу абз.2 п.1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 №474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что с 28.02.2022 до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По запросу суда истцом с учетом указанного Постановления был подготовлен расчет пени за период с 11.09.2021 по 12.07.2024, которые составили 13419,04 руб.

Дополнительно представленный истцом расчет пени не противоречит вышеприведенным положениям, суд находит его обоснованным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени всего в размере 13419,04 руб.

Как указано в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ) (п.27 Постановления).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ) (п.28 Постановления).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что ответчик Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время достиг возраста 16 лет, суд полагает, что задолженность с собственников жилого помещения подлежит взысканию соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, а именно:

с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере (50835,26 : 3) - 16945, 09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере (13419,04 : 3) - 4473,02 руб.;

с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 16945, 09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 4473,01 руб.

с Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 16945, 08 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 4473,01 руб.

При недостаточности у несовершеннолетнего Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, средств на погашение задолженности по задолженности за жилое помещение и пени обязанность по ее выплате подлежит возложению в субсидиарном порядке на родителей данного ответчика - ФИО1 и ФИО3 в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 16945 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 4473 рублей 02 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 708 рублей 19 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 16945 рублей 09 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 4473 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 708 рублей 18 копеек.

Взыскать с Р. (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 16945 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 4473 рублей 01 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 708 рублей 18 копеек.

При недостаточности у несовершеннолетнего Р. (паспорт №) денежных средств взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ» (ИНН 

<

***>):

с ФИО1 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 8472 рубля 54 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 2236 рублей 51 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 354 рубля 09 копеек;

с ФИО3 (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2021 по 30.06.2024 в размере 8472 рубля 54 копейки, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение за период с 11.09.2021 по 12.07.2024 в размере 2236 рублей 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 354 рубля 09 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2024.

Судья Точинов С.В.