66RS0001-01-2021-000892-68

Гр. дело № 2-1815/2021

Решение

 изготовлено в окончательном виде 10.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04.03.2021 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Пиратинской М.В.

при секретаре судебного заседания Драчеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и содержанию жилья

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» (далее – АО «УК «Микрорайон Волгоградский» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и содержанию жилья.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Выпиской из ЕГРН от 07.11.2017 ФИО1 с 07.11.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 

<

адрес> осуществляет Акционерное общество «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» на основании Протокола общего собрания собственников помещений дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение действующего жилищного законодательства должники не оплатили причитающиеся платежи за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ноября 2019 года по январь 2021 года составляет 115 916 руб. 48 коп., в том числе:

- задолженность за услуги по содержанию жилья в размере 39 390 руб. 30 коп., возникшую за период с ноября 2019 по январь 2021 г.;

- задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 74 840 руб. 42 коп. и сумму оплаченной госпошлины в размере 3 518 руб. 33 коп.;

- сумма пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме 1 685 руб. 76 коп., возникшую за период с ноября 2019 по март 2020 г., январь 2021 г.

Согласно справке формы №40 о зарегистрированных лицах от 06.08.2020 г. № 11260 по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес> квартире зарегистрирована член семьи собственника - ФИО2.

Учитывая, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, просил взыскать:

с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 74 840 руб. 42 коп. и сумму оплаченной госпошлины в размере 3 518 руб. 33 коп.;

с ФИО1 задолженность в сумме 41 076 руб. 06 коп., включая:

- задолженность за услуги по содержанию жилья в размере 39 390 руб. 30 коп., возникшую за период с ноября 2019 по январь 2021 г.;

- сумма пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме 1 685 руб. 76 коп., возникшую за период с ноября 2019 по март 2020 г., январь 2021 г.

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО>5 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении в их отсутствие не просили.

Учитывая мнение стороны истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг, Утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21,26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела эксплуатацию жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> осуществляет АО «УК «Микрорайон Волгоградский» на основании Протокола общего собрания собственников помещений дома по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 07.11.2017 ФИО1 с 07.11.2017 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>.

Согласно справке формы №40 о зарегистрированных лицах от 06.08.2020 г. № 11260 по адресу г. Екатеринбург, 

<

адрес> квартире зарегистрирована член семьи собственника - ФИО2 и несовершеннолетняя 

<

ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке по лицевому счету по оплате платежей за квартиру и предоставленные коммунальные услуги и пени за несвоевременную оплату задолженности составляет 115 916 руб. 48 коп., возникшая за период с ноября 2019 по январь 2021 г. и включает в себя:

- задолженность за услуги по содержанию жилья в размере 39 390 руб. 30 коп., возникшую за период с ноября 2019 по январь 2021 г.;

- задолженность по коммунальным услугам в размере 74 840 руб. 42 коп., возникшую за период я ноября 2019 по январь 2021 г.;

- сумма пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в сумме 1 685 руб. 76 коп., возникшую за период с ноября 2019 по март 2020 г., январь 2021 г.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности перед истцом, ответчики в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представили.

Расчет задолженности, представленный истцом, согласно которому сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг судом проверен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен, в связи с чем, указанные суммы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности” собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Учитывая данное разъяснение, с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» подлежит солидарному взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2019 года по январь 2021 года включительно в сумме 74 840 руб. 42 коп., а также на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 3 518 руб. 33 коп.

С ФИО1 в пользу АО «УК «Микрорайон Волгоградский» подлежит взысканию задолженность за услуги по содержанию жилья за период с ноября 2019 года по январь 2021 года включительно в размере 39 390 руб. 30 коп., а также пени за неуплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ноября 2019 года по март 2020 года включительно, январь 2021 года - в размере 1 685 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» солидарно задолженность по коммунальным услугам за период с ноября 2019 года по январь 2021 года включительно в сумме 74 840 руб. 42 коп., государственную пошлину в размере 3 518 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Управляющая компания «Микрорайон Волгоградский» задолженность за услуги по содержанию жилья за период с ноября 2019 года по январь 2021 года включительно в размере 39 390 руб. 30 коп., пени за неуплату коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с ноября 2019 года по март 2020 года включительно, январь 2021 года - в размере 1 685 руб. 76 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Пиратинская