Дело № 2-1536/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего Стрельцова С.Н.,

при секретаре Линник А.Б., 

с участием:

истца – ФИО1, 

ответчика – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа г. Елец о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и государственной регистрации перехода права собственности на долю недвижимого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и администрации городского округа г. Елец, указывая, что 02.12.2011 умерла его мать - ФИО5 ФИО9. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: N.... Указанную долю дома ФИО6 приобрела в собственность по нотариально удостоверенному договору дарения от 26.03.1993, согласно которому Л-ны подарили ФИО6 указанное имущество. При жизни ФИО6 составила завещание, которым указанную долю дома завещала ему (истцу). Нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на долю дома в установленном порядке. В связи с изложенным он не может оформить свои наследственные права на спорное имущество. Вместе с тем, он считает, что имеет право на приобретение в собственность указанной доли дома в порядке наследования после смерти ФИО6. Просил признать за ним право собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой N... в порядке наследования после смерти ФИО6. 

Впоследствии ФИО1 увеличил исковые требования. Дополнительно просил вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности от Л-ных к ФИО6 спорного имущества, возникшего у ФИО6 на основании договора дарения от 26.03.1993. Определением суда от 13.09.2017 увеличение исковых требований принято к производству суда. Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица привлечен муниципальный отдел по г. Ельцу и Елецкому района Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области. 

В судебном заседании ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Просил не взыскивать судебные расходы с ответчика, ссылаясь на отсутствие их вины в возникшем споре. 

ФИО2 исковые требования и доводы ФИО1 признала в полном объеме. 

ФИО3, представители администрации г. Ельца и Управления Росреестра по Липецкой области в судебное заседание не явились. Ответчики и третье лицо надлежащим образом извещено о месте и времени рассмотрения дела.

В предварительном судебном заседании 13.09.2017 ФИО3 исковые требования и доводы ФИО1 признал в полном объеме. 

Администрация городского округа г. Елец и Управление Россреестра не сообщили о причинах неявки представителей в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, каких-либо возражений против иска не заявили. 

Суд с учетом мнения истца и ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что 02.12.2011 умерла ФИО6. 

Она приходилась матерью ФИО1, ФИО2 и ФИО7. 

26.03.1993 ФИО2 и ФИО3 заключили с ФИО6 договор, по условиям которого подарили ФИО6 ? долю дома, расположенного по адресу: N... N..., и принадлежащего им на праве собственности, а ФИО6 приняла в дар указанное имущество. Договор был зарегистрирован в нотариальном порядке за реестровым номером №1-1136. При жизни ФИО6 право собственности на указанное имущество в установленном порядке не зарегистрировала. 

С момента заключения договора и до настоящего времени титульными собственниками всего дома являются ФИО2 и ФИО3. Истец с момента заключения договора владеет и пользуется домом. 

26.03.1993 ФИО6 составила завещание, которым указанное имущество завещала истцу. Завещание не отменялось и не изменялось. 

В течение шести месяцев с момента смерти ФИО6 истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. ФИО2 и ФИО7 в тот же срок отказались от обязательной доли наследства. 

Постановлением от 04.08.2017 нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, что у наследодателя не возникло право собственности на ? долю N..., поскольку договор дарения не прошел государственную регистрацию. 

Указанные обстоятельства никем не оспаривались, подтверждаются объяснениями сторон, свидетельствами о смерти, о рождении, завещанием, договором дарения, справкой Елецкого БТИ, техническим паспортом, выпиской из ЕГРП, материалами наследственного дела к имуществу ФИО6. 

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. п. 1, 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Проанализировав приведенные нормы и разъяснение, установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу об обоснованности и правомерности доводов и требований ФИО1. При этом суд исходит из того, что Л-ны и ФИО6 полностью выполнили свои обязательства по договору дарения от 26.03.1993, истец с момента заключению договора до настоящего времени владеет и пользуется домом N..., несет бремя его содержания. 

Кроме того, суд учитывает, что ответчики Л-ны в судебном заседании признали исковые требования и доводы ФИО1. Последствия признания иска ФИО4 были разъяснены под роспись и понятны. Суд принимает признания Л-ными иска ФИО1, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

На основании изложенного суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем, принимая во внимание, что истец просил не взыскивать судебные расходы с ответчиков, расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности к ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: N..., в порядке наследования после смерти 02 декабря 2011 года ФИО5 ФИО10, согласно договору дарения доли дома от 26 марта 1993 года, заключенного между ФИО2, ФИО3 и ФИО5 ФИО11. 

Признать право собственности за ФИО1 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: N..., за счет уменьшения долей в праве собственности на жилой дом ФИО2 до ? доли и ФИО3 до ? доли.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав ФИО1, ФИО2, ФИО3 на указанное имущество органом регистрации прав по Липецкой области. 

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Стрельцов

В окончательной форме решение изготовлено 16 октября 2017 года.