Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 24 сентября 2018 года

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щербелева А.Ю.,

с участием заместителя прокурора Крейновича Д.Ю., истца ФИО6, представителя ответчика – адвоката Марченко О.В.,

при секретаре Рудневой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. решением судебного участка № 68 судебного района г. Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. На момент заключения сделки в указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО7. его местонахождение в настоящее время ей не известно. С момента приобретения ею жилого помещения ответчик в указанном жилом доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с чем, истец просит признать ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному в иске адресу, и снять его с регистрационного учёта. 

Истец ФИО6 в судебном заседании иск поддержала в части признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, от снятия с регистрационного учета отказалась, пояснив, что ответчик является бывшим членом ее семьи, фактически с ней и детьми не проживает, вещей в спорном жилом помещении не имеет, соглашения о праве пользования с ней не заключал, жилье приобретено после расторжения брака.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, по последнему известному месту проживания, и поскольку его местонахождение не известно, суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя – адвоката Марченко О.В., которая в суде иск не признала. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом уточнений с сохранением права пользования спорным жильем на срок 2 месяца по решению суда, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В судебном заседании установлено, что согласно Свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Отделом ЗАГС администрации Кировского муниципального района Приморского края брак между ФИО7 и ФИО6 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака судебного участка № 68 судебного района г. Фокино Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ о чём ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. 

В судебном заседании также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО6, действующей за себя и как законный представитель в интересах несовершеннолетних: ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 10 договора купли-продажи, на момент подписания данного договора в указном доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7. 

Согласно адресной справке, ответчик ФИО7 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации в действующей редакции, предусматривающий, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В связи с тем, что ответчик ФИО7, членом семьи истца не является, совместно с истцом и их несовершеннолетними детьми, являющиеся сособственниками с истцом, не проживает, права собственности на указанную квартиру не имеет, соглашения между истцом, другими сособственниками и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику в доме истца не имеется, и, учитывая, что сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права его собственника, предусмотренные статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации приходит к выводу, что заявленные требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением обоснованны и основаны на законе. 

Следовательно, ответчика ФИО7 следует признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств того, что ответчику, как бывшему члену семьи собственников, необходимо сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный судом срок для решения своих жилищных вопросов, ответчиком и его представителем не представлены, следовательно, суд пришел к выводу, что за ответчиком не следует сохранять право пользования спорным жилым помещением на определенный срок по решению суда.

При этом, суд учитывает то, что в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО7, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме составлено 25 сентября 2018 года.

Судья: А.Ю. Щербелев