Дело № 2-1338/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новосибирск 25 сентября 2017 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Веревочкиной А.А.

при секретаре Воронкиной Е.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии города Новосибирска, гаражно-строительному кооперативу «Бриллиант» о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование указал, что является членом ГСК «Бриллиант» ... в его владении находится гараж ..., общей площадью ....м, который является составной частью гаражного комплекса по адресу: ... Истцом полностью выплачен паевой взнос. В настоящее время строительство гаражей завершено и началась их фактическая эксплуатация. В связи с тем, что ГСК «Бриллиант» до настоящего времени не произведена сдача объекта – гаражного комплекса в эксплуатацию, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, который сейчас является самовольной постройкой. 

Земельный участок предоставлялся ЖСК «Алмаз-1» для строительства жилищного комплекса с магазином, котельной в цокольном этаже, коллективного подземного овощехранилища и подземной стоянки легковых автомашин в аренду. ЖСК «Алмаз-1» самоустранился от своих прямых обязанностей в решении вопросов по сдаче вышеуказанных объектов строительства. ... зарегистрирован ГСК «Бриллиант». 

Спорный гаражный бокс является самовольной постройкой.

При возведении ГСК «Бриллиант» гаражных боксов нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На обращение ответчика ГСК «Бриллиант» с заявлением в управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска, о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания гаража на ... отказано.

Поэтому истец просил на основании ст.ст. 218, 222 ГК РФ признать за ним право собственности на спорный гаражный бокс ... «Бриллиант».

Определением Дзержинского районного суда города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ производство по настоящему гражданскому делу приостановлено в связи со смертью истца ФИО2 (л.д. 145).

Определением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено в связи поступлением в суд заявления о замене стороны от наследника ФИО2 – ФИО1 (л.д. 157).

Определением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО2 его правопреемником – ФИО1

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, при участии представителя истца – ФИО3

Представитель истца – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика ГСК «Бриллиант» - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о при знании иска ы полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – мэрии ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ... Юрий Викторович умер (л.д. 172).

... нотариусом ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 – ФИО1 и ФИО5

Определением Дзержинского суда ... от ... основании заявления ФИО1 произведена замена истца на ФИО1

Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. 

Судом установлено, что ФИО2 являлся членом ГСК «Бриллиант». Данное обстоятельство подтверждено справкой ГСК «Бриллиант» от ..., что ФИО2 является членом ГСК «Бриллиант», расположенного по адресу: ... ... владеет гаражным боксом ..., площадью ..., задолженности по оплате паевого взноса и последующих платежей не имеет (л.д. 18).

Гаражный комплекс по ... в ..., включающий спорный гаражный бокс, располагается на земельном участке площадью 2980 кв.м. Данный земельный участок на праве аренды, а также иная разрешительная документация для строительства названного гаражного комплекса предоставлялись ЖСК «Алмаз-1», что подтверждается постановлением мэрии ... от ...

Согласно распоряжению мэрии ... ... земельный участок площадью ...., предоставлялся ЖСК «Алмаз-1» в аренду из земель населенных пунктов по адресу: ... – для строительства (л.д. 57-58).

Согласно техническому паспорту, выданному Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию ... площадь гаража № ... 

Согласно схеме расположения земельного участка (л.... расположен в границах земельного участка, предоставленного ЖСК «Алмаз-1». 

В связи с тем, что у истца отсутствуют необходимые документы на строительство гаража и земельный участок, на котором возведен данный объект, постройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной. 

В соответствии с п. 26 постановления Пленума ... Пленума Высшего Арбитражного Суда ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

ГСК «Бриллиант» зарегистрирован ... Новосибирской городской регистрационной палатой за ... подтверждается свидетельством серия ... ... а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц (л.д. 46-50). 

Из технического заключения ООО «Мэлвуд» ... усматривается, что несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, не нарушаются права и законные интересы граждан, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества, и пригодны для использования в качестве гаражного ... входящего в состав здания гаражей, расположенного по адресу: ....

Согласно заключению ООО «Стройград» нежилые помещения в здании индивидуальных гаражей инвентарный номер ... литера ... адресу: ... по состоянию на ... норм и правил пожарной безопасности (л.д. 63-71).

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» от ... «Бриллиант», расположенный по адресу: ... в ... соответствует требованиям: ... «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-28-4890-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» (л.д. 72-75). 

Таким образом, из представленных истцом доказательств установлено, что требования правил застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы при строительстве гаража соблюдены. 

Судом не установлены какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении самовольной постройки, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к мэрии ..., гаражно-строительному кооперативу «Бриллиант» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ... в гаражно-строительном кооперативе «Бриллиант» по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Судья подпись А.А. Веревочкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.10.2017.

Судья подпись А.А. Веревочкина