дело №

УИД 53RS0№-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 17 декабря 2025 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО6,

представителя органа опеки и попечительства ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в котором просит признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения и в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ответчик ФИО1 В своем иске истец также указал, что решением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения Новгородского областного суда от 08.10.2025 определено место жительства несовершеннолетнего ФИО1 с матерью - ФИО3, которая проживает по адресу: 

<

адрес> 2023 года.

Просит суд признать несовершеннолетнего ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что до расторжения брака с ответчиком, он, бывшая супруга (ФИО3), дети-ФИО1 и Юна были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении. Место жительства детей было определено по соглашению. После расторжения брака и обращения в суд с иском о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, последняя добровольно снялась с регистрационного учета. Дети остались быть прописанными в квартире. По решению Боровичского районного суда от 18 июля 2025 года дочь оставлена проживать с отцом, а сын-с матерью. Поскольку ФИО3 проживает по иному адресу, имеет в собственности жилые помещения, полагает, что сын должен быть зарегистрирован и проживать с матерью по месту ее регистрации. В указанной квартире ребенок не проживает уже продолжительное время. Ответчик препятствует ему видеть ребенка. У сына недвижимого имущества в собственности не имеется. Дом, купленный на средства материнского капитала, остался у ФИО3, доли детям не выделены. В настоящее время встал вопрос о переезде в другую область для проживания и продаже спорной квартиры.

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском не согласна.

Представитель органа опеки и попечительства по доверенности ФИО7 оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, его предстаивтеля, представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.06.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2025.

Согласно сведениям УФМС России по Новгородской области от 13.11.2025 в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 с 07.12.2016 и по настоящее время и ФИО8 с 24.01.2024 и по настоящее время. ФИО3 зарегистрированной по месту жительства/пребывания не значится. ФИО6 зарегистрирован по спорному адресу с 01.07.2014 года, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ.

Право на жилище, закрепленное в ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, является одним из элементов права на достойный уровень жизни, поэтому правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции РФ государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (ч. 1 ст. 38 Конституции РФ).

Согласно ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ст. 54 СК РФ закреплено право ребенка проживать с родителями и воспитываться в семье.

Исходя из положений п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 63 СК РФ родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, обязаны заботиться о здоровье детей, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, а расторжение между родителями брака или их раздельное проживание не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм в их взаимосвязи следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ст. 35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что истец ФИО2 является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 19.06.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2025.

Решением Боровичского районного суда от 18.03.2024 ФИО3 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, где была зарегистрирована с 08.12.2015 по 25.04.2024.

Решением Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 08.10.2025 место жительства несовершеннолетнего ФИО1 определено вместе с матерью - ФИО3, которая проживает по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок, а также жилое помещение по адресу: 

<

адрес> мкр. 1Раздолье 

<

адрес>.

Несовершеннолетний ФИО1 в собственности недвижимого имущества не имеет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям УФМС России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1 с 07.12.2016 и по настоящее время и ФИО8 с 24.01.2024 и по настоящее время. ФИО6 зарегистрирован по спорному адресу с 01.07.2014. ФИО3 зарегистрированной по месту жительства/пребывания не значится.

Из материалов дела следует, что на момент регистрации несовершеннолетнего ФИО1 в спорной квартире были зарегистрированы его родители. На момент регистрации несовершеннолетнего в спорной квартире был зарегистрирован и в настоящее время зарегистрирован его отец –ФИО6

Непроживание несовершеннолетнего ребенка по адресу: 

<

адрес>, связано с уважительными причинами, поскольку несовершеннолетний не может вселиться и фактически проживать в спорном жилом помещении в силу своего возраста, что само по себе не может быть расценено как утрата им права пользования данным жилым помещением. Кроме того, между бывшими супругами возник спор о порядке проживания и воспитания детей и по решению суда место жительства ФИО1 определено по месту жительства матери. Из сведений МО МВД России «Боровичский» следует, что ФИО3 не значится зарегистрированной.

Непроживание несовершеннолетнего в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для признания его утратившим право на жилое помещение, поскольку ребенок проживает с матерью, проживающей по другому месту жительства, а поэтому не может повлечь ограничения его жилищных прав, приобретенных в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства. В противном случае будет нарушено положение ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которым никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу своего несовершеннолетнего возраста ребенок не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои права на пользование спорным жилым помещением.

Несовершеннолетний ребенок является членом семьи своих родителей вне зависимости от места проживания, а также расторжения брака между родителями. Исходя из норм семейного законодательства (ст. ст. 47 ст. ст. 47, 56, 63 СК РФ), право пользования жилым помещением за несовершеннолетним ребенком сохраняется.

Поэтому, имея право на жилую площадь, ребенок в силу своего возраста самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением не может, и его проживание в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, несовершеннолетний зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своего деда ФИО2, где ранее была зарегистрирована его мать и в настоящее время зарегистрирован отец, таким образом, приобрел право пользования спорным домовладением на основании п. 2 ст. 20 ГК РФ.

Развод родителей и проживание несовершеннолетнего в другом жилом помещении совместно с матерью не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь хотя бы один из родителей, поскольку право проживания ребенка неразрывно связано с правом проживания его законного представителя - отца.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.В.Эгоф

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2025 года.