Дело № 2-105/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Оймяконский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Соколовской Л.В.,

при секретаре Ковлековой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос.Усть-Нера 

«21» апреля 2017г.

дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Сордоннохский наслег» Оймяконского района РС (Я) о признании права собственности в силу приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Сордоннохский наслег» о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указала, что проживает в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира состоит как ранее учтенный объект недвижимости в ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №. Согласно информационного письма МИЗО РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> не является объектом учета Реестра государственного имущества РС (Я), также не является собственностью МО «Сордоннохский наслег». ФИО1 постоянно проживает и пользуется указанной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно в течение 

<

данные изъяты> лет, которая также является ее единственным жильем. Просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

На судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО2 не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствии. 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствии. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований 

<

данные изъяты> на судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и дате рассмотрения дела и ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствии, а также лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд установил следующее:

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от. 04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В материалах гражданского дела представлена копия справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданная Администрацией МО «Сордоннохский наслег», из которой следует, что на балансе администрации муниципального образования «Сордоннохский наслег» 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> года постройки – не состоит (л.д. №). 

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией МО «Сордоннохский наслег» ФИО1 проживает и зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). 

Из кадастрового паспорта жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, следует, что данное жилое помещение имеет инвентарный номер №, общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Согласно представленной в материалах дела справочной информации по объекту недвижимости, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии с информационным письмом Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> не является объектом учета Реестра государственного имущества Республики Саха (Якутия) (л.д. №). 

В материалах гражданского дела представлен отзыв Администрации МО «Сордоннохский наслег» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому истец ФИО1 ранее обращалась в Росреестр РС (Я) за регистрацией права собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, но получила отказ в связи с тем, что не было зарегистрировано первичное право, а сделки по приватизации недвижимого имущества по действующему законодательству могут возникнуть только в порядке перехода права по вторичному способу приобретения права собственности на недвижимое имущество. В настоящее время 

<

адрес> включено в программу благоустройства жилых помещений, в связи с чем, ответчик просит удовлетворить исковые требования ФИО1 и ускорить процессуальные сроки рассмотрения дела (л.д. 20). 

Другого способа зарегистрировать право собственности у истца не имеется. 

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 

В п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, то в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Исходя из установленных обстоятельств, требований закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Оймяконский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Л.В. Соколовская

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ