ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Киреевск Тульской области 

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Бужор Я.В., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1293/2023 (УИД 71RS0013-01-2023-001412-10) по иску ФИО1 к ФИО3, Акционерному обществу «ТНС энерго Тула», Акционерному обществу «Газпром Газораспределение Тула», Акционерному обществу «Тулатеплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонду капитального ремонта Тульской области, Акционерному обществу «Тулагорводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Индустрия Сервиса» о взыскании расходов, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и предоставить отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3 (ранее ФИО2) О.А. Брак расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Киреевского судебного района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, общим совместным имуществом супругов признана квартира с К№, расположенная по адресу: 

<

адрес>; произведен раздел совместно нажитого имущества следующим образом: в собственность ФИО2 переданы 31/40 долей в квартире с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО1 переданы 9/40 долей в квартире с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>; прекращено право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру с К№; кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ПАО Сбербанк признаны общим долгом супругов ФИО1 и ФИО2; с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы 1/2 доля расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68888,65 руб., а также 1/2 доля расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63962,03 руб. С октября 2021 года по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за счет собственных средств в счет погашения указанного кредита оплачено 305970,33 руб. С ДД.ММ.ГГГГ года по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет собственных средств в счет погашения указанного кредита оплачено 290736,50 руб. Обязательства, возникшие перед банком по кредитным договорам, являются общими долговыми обязательствами супругов. 

Стороны не достигли соглашения о порядке пользования квартирой, при том, что истец имеет существенный интерес в пользовании жилым помещением, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным иском. Общая площадь квартиры составляет 58.7 кв.м., на 9/40 долей истца приходится 13,1 кв.м. общей площади квартиры. Спорная квартира состоит из 4 жилых комнат, 3 из которых (спальни) изолированные, 1 (зал) проходная. Вход в одну из изолированных спален (№) площадью 8,4 кв.м. осуществляется из коридора, являющегося местом общего пользования. Истец полагает, что возможно определить следующий порядок пользования жилым помещением: выделить ФИО1 в пользование изолированную жилую комнату (спальню) №, площадью 8,4 кв.м., вход в которую осуществляется из коридора, в пользовании ФИО3 оставить остальные жилые комнаты, общие помещения (коридор, санузел, кухня), оставить в общем пользовании сособственников.

На основании изложенного, с учетом уточнения заявленных требований, истец просит суд взыскать с ФИО3 в его пользу 1/2 долю расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк, в размере 152982,17 руб.; взыскать с ФИО3 в его пользу 1/2 долю расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк, в размере 145368,25 руб.; определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 изолированную жилую комнату (спальню) №, площадью 8,4 кв.м., вход в которую осуществляется из коридора №, в пользовании ФИО3 оставить остальные жилые комнаты: № - проходной зал площадью 17,6 кв.м. с балконом № площадью 3 кв.м., № - изолированную спальню площадью 9,2 кв.м., № – изолированную спальню площадью 7,4 кв.м., вход в которые осуществляется через жилую комнату (зал) №; остальные помещения в квартире: № коридор площадью 7,1 кв.м., санузел № – 3,2 кв.м., кухню №,3 кв.м., оставить в общем пользовании сособственников; определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения квартиры с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 - 9/40 долей, ФИО3 - 31/40 долей; обязать ответчиков АО «ТНС энерго Тула», АО «Газпром Газораспределение Тула», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагорводоканал», ООО УК «Индустрия Сервиса», заключить отдельные соглашения и предоставлять ему (ФИО1) и ФИО3 отдельные платежные документы пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 - 9/40 долей, ФИО3 - 31/40 долей; взыскать с ФИО3 в пользу истца понесенные судебные расходы в размере 16784 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, АО «ТНС энерго Тула», АО «Газпром Газораспределение Тула», АО «Тулатеплосеть», ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагорводоканал», ООО УК «Индустрия Сервиса», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, ООО «Хартия» направило отзыв по иску.

Представитель филиала «Тульский» ООО «Хартия» ФИО8 сообщает в письменных пояснениях суду, что порядок начисления платы за оказанные коммунальные услуги по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, а в случае их отсутствия исходя из количества собственников, то есть коммунальная услуга предоставляется на человека. Просит учесть, что разделение коммунальной услуги возможно только при начислении платы каждому зарегистрированному в жилом помещении лицу за оказанную коммунальную услугу исходя из количества зарегистрированных лиц.

Третьи лица АО «ОЕИРЦ», ФИО5, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 указанной статьи).

В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим лишь при наличии обстоятельств, вытекающих из п. 2 ст. 45 СК РФ, бремя доказывания которых лежит на стороне, претендующей на распределение долга.

По кредитному обязательству, возникшему в период брака, обязанность исполнения которого после прекращения брачных отношений лежит на одном из бывших супругов, супруг-заемщик вправе требовать от бывшего супруга компенсации соответствующей доли фактически произведенных им выплат по кредитному договору. Иное противоречило бы положениям п. 3 ст. 39 СК РФ.

В соответствии со ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Решением Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6, встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, судом постановлено:

Признать общим совместным имуществом супругов:

квартиру с К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

жилой дом с К№ с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

автомобиль Opel Astra, 2010 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №;

автомобиль KIA YD (Cerato Forte), 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.

Произвести раздел совместно нажитого ФИО1 и ФИО6 имущества.

Передать в собственность ФИО6 31/40 долей в квартире, с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО1 9/40 долей в квартире, с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО6 на 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО6 29/37 долей на жилой дом, с К№ с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО1 8/37 долей на жилой дом, с К№ с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО6 на жилой дом с К№ с надворными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Передать в собственность ФИО6 автомобиль KIA YD (Cerato Forte), 2014 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.

Передать в собственность ФИО1 автомобиль Opel Astra, 2010 года выпуска, VIN №, государственный регистрационный знак №.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 денежную компенсацию превышения стоимости имущества в размере 181 600 руб. 

Признать кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк общим долгом супругов ФИО1 и ФИО6. 

Признать кредитные обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО1 общим долгом супругов ФИО1 и ФИО6. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 ? долю расходов, понесённых по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 888,65 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 ? долю расходов, понесённых по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 962,03 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 судебные расходы в размере 54 301,80 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 58 821,91 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО6 по доверенности ФИО9 – без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1 в период ДД.ММ.ГГГГ (день полного погашения кредита) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ внесено 305970,33 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 290736,50 руб., что подтверждается расширенными выписками по вкладам, графиком платежей, справкой о задолженностях заемщика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право требовать с ФИО3 половину фактически произведенных им выплат по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку самостоятельно осуществляет погашение общей кредитной задолженности сторон, ФИО3 такие платежи не производит.

Таким образом, с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию половина фактически произведенных им выплат по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 152982,17 руб., исходя из расчета: (12525,21*14 мес.+130617,39)/2; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145368,25 руб., исходя из расчета: (11629,46*25 мес.)/2.

Разрешая исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу приведенных правовых норм и разъяснений, собственник должен доказать факт нарушения принадлежащих ему правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом со стороны третьего лица. 

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, квартира с К№, площадью 58,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по праву общей долевой собственности за ФИО1 (9/40 доли в праве) и за ФИО3 (ФИО2) О.А. (31/40 доли в праве) на основании решения Киреевского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На постоянном регистрационном учете в 

<

адрес> состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мать ответчика ФИО4), что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Индустрия сервиса».

Лицевой счет открыт на ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Исходя из приведенных правовых норм ФИО1, являясь сособственником 

<

адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом наравне со вторым сособственником данного жилого помещения ФИО3

При этом судом установлено наличие у истца существенного интереса в использовании спорного жилого помещения, нуждаемость в нем, отсутствие права на иное жилое помещение. Фактическое проживание истца по иному адресу не может являться основанием для ограничения его прав как собственника жилого помещения. ФИО1 добровольно не отказывался от права собственности и пользования спорным жилым помещением.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделением ГУ ТО «Областное БТИ», 

<

адрес> имеет общую площадь помещения 58,2 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м., подсобная 15,6 кв.м. и состоит из следующих помещений: 1.коридор площадью 7,1 кв.м., 2. санузел площадью 3,2 кв.м., 3.кухня площадью 5,3 кв.м., 4 жилая площадью 8,4 кв.м., 5. жилая площадью 17,6 кв.м., 6. жилая площадью 9,2 кв.м., 7. жилая площадью 7,4 кв.м., 8. балкон – 3.0 кв.м.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, представленные доказательства, приведенные правовые нормы, исходя из характера заявленного требования, учитывая права и законные интересы участников общей долевой собственности, их количество, размер принадлежащих им долей в праве собственности на спорную квартиру, основания приобретения ими права собственности на указанные доли спорного жилого помещения, характер сложившихся между ними отношений, отсутствие установленного соглашением сторон порядка пользования спорным имуществом, а также фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования, характеристики жилого помещения, суд полагает возможным определить порядок пользования 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 8,4 кв.м (помещение № на поэтажном плане), в пользование ФИО3 – жилые комнаты: № - проходной зал площадью 17,6 кв.м. с балконом № площадью 3 кв.м., № - изолированную спальню площадью 9,2 кв.м., № – изолированную спальню площадью 7,4 кв.м., вход в которые осуществляется через жилую комнату (зал) №; остальные помещения в квартире: № коридор площадью 7,1 кв.м., санузел № – 3,2 кв.м., кухню №,3 кв.м., оставить в общем пользовании сособственников.

Суд отмечает, что решение принято по заявленным истцом требованиям. Основания и предмет иска судом не изменены, какой-либо иной способ защиты нарушенного права, кроме избранного истцом, судом не избран.

Разрешая требование ФИО1 об определении участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, и коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354), условия предоставления коммунальных услуг собственнику и пользователю жилого дома (домовладения) по его выбору определяются: в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственником жилого дома (домовладения) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом собственником жилого дома (домовладения) с организацией (в том числе некоммерческим объединением), которая от своего имени и в интересах собственника заключает договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) с соответствующими ресурсоснабжающими организациями.

Если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд (пункт 56 Правил № 354).

Согласно абз. 2 п. 6 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, которые рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч.2 ст.56 ГПК РФ.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, определение порядка и размера участия в расходах по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в судебном порядке вызвано отсутствием договоренности и необходимостью участия в оплате указанных расходов в соответствии с долями сторон в праве собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 58,7 кв.м., с К№, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется следующими организациями: ООО УК «Индустрия сервиса» за содержание жилья; АО «Тулагорводоканал» за холодное водоснабжение, водоотведение и ПК по холодному водоснабжению; АО «ТНС энерго Тула» за электроснабжение; ООО «Газпром газораспределение Тула» за газоснабжение; Фонд капитального ремонта Тульской области за капремонт; ООО «Хартия» за услуги по обращению с ТКО; АО «Тулатеплосеть» за отопление.

Ввиду того, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них в праве в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

При этом реализация собственником жилого помещения своего права на оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности не может быть поставлена в зависимость от наличия или отсутствия соглашения либо спора с сособственниками жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

То обстоятельство, что сособственник квартиры ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения ее от обязанности собственника нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, поскольку по общему правилу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Основания и порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку ФИО3 до настоящего времени не заявляла требований об определении порядка и размера участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выставлении ей отдельных платежных документов, пропорционально ее доле в праве собственности, то исходя из требований разумности и справедливости, необходимо определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, с кадастровым №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: пропорционально долям собственников в квартире, а именно ФИО1 (9/40 доли ), ФИО3 (31/40 доли) от причитающихся платежей.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1, требования подлежат удовлетворению, а именно размер и порядок участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, должен быть определен пропорционально долям в праве собственности на комнату, а именно по 9/40 части суммы платежей за ФИО1 и 31/40 части платежей за ФИО3

При этом в случае изменения состава собственников жилого помещения в спорном жилом помещении, и изменению в связи с этим порядка и размера начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не лишены права предъявить соответствующие исковые требования об определении иных долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании понесенных судебных расходов, суд приходит к следующему. 

В подтверждение указанных расходов представлены квитанции серии АА № от ДД.ММ.ГГГГ, серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (№ операции №), чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ (№ операции №).

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая выводы суда об удовлетворении исковых требований, исходя из принципов разумности и справедливости, характера и объема оказанных юридических услуг, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 заявленную сумму расходов по оплате юридических услуг представителя в размере 10000,00 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6784,00 руб.

Руководствуясь ст.ст. 197-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1 

<

данные изъяты>

1/2 долю расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк, в размере 152982,17 руб.,

1/2 долю расходов, понесенных по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк, в размере 145368,25 руб.,

судебные расходы в размере 16784,00 руб.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив:

в пользование ФИО1 

<

данные изъяты> изолированную жилую комнату (помещение №), площадью 8,4 кв.м., вход в которую осуществляется из коридора №, 

в пользование ФИО3 (

<

данные изъяты> жилые комнаты: № - проходной зал площадью 17,6 кв.м. с балконом № площадью 3 кв.м., № - изолированную спальню площадью 9,2 кв.м., № – изолированную спальню площадью 7,4 кв.м., вход в которые осуществляется через жилую комнату (зал) №;

остальные помещения в квартире: № коридор площадью 7,1 кв.м., санузел № – 3,2 кв.м., кухню №,3 кв.м., оставить в общем пользовании сособственников.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов на оплату жилого помещения квартиры с К№, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 (

<

данные изъяты> - 9/40 долей, ФИО3 

<

данные изъяты> - 31/40 долей.

Возложить на Акционерное общество «ТНС энерго Тула» (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Газпром Газораспределение Тула» (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Тулатеплосеть» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ИНН 

<

***>), Фонд капитального ремонта Тульской области (ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Тулагорводоканал» (ИНН 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Индустрия Сервиса» (ИНН 

<

***>), обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>, исходя из принадлежащих им долей в праве на указанное жилое помещение и предоставлять отдельные платежные документы пропорционально долям в праве собственности (ФИО1 - 9/40 долей, ФИО3 - 31/40 долей).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023.

Председательствующий