К делу № 2-340/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2017 года ст. ФИО1

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Комкова Н.Н.,

секретаря Белашовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 НСК, ФИО6 САО о признании права общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 НСК, ФИО6 САО о признании права общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, указывая, что он по договору купли - продажи от 08.12.2016г. приобрел у ответчиков, в лице генерального директора Общества с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс» ФИО3, долю в праве общей долевой собственности ан земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14 596 000 кв. метров, с кадастровым номером 

<

......>, местоположение установлено относительно ориентира 

<

......>, в размере 

<

......>). По утверждению истца, он свои обязательства по оплате имущества выполнил полностью, что подтверждается распиской от 08.12.2016 года, выданной генеральным директором Общества с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс» ФИО3 о получении денежной суммы в размере 

<

......> рублей за вышеуказанную земельную долю. Однако, ответчики свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка не исполнили, для государственной регистрации перехода права собственности в управление Росреестра не явились. Поэтому истец лишился возможности произвести регистрацию перехода права собственности на приобретенное им недвижимое имущество.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14 596 000 кв. метров, кадастровый номер 

<

......>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

......> в размере 

<

......>

В судебном заседании представитель Общества с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс», в лице ФИО3, действующего от имени истца ФИО2, по доверенности ФИО4, поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО6 НСК и ФИО6 САО по доверенности ФИО5 в судебное заседание не прибыл, обратился к суду с письменным заявлением о проведении судебного заседания в его отсутствие, указав при этом, что исковые требования признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд принимает признание представителем ответчиков иска и считает, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что 08 декабря 2016 года между ФИО2, с одной стороны, и ФИО6 Н.С.К. и ФИО6 О, с другой стороны, заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящийся в границах плана землепользования 

<

......>, общей площадью 14 596 000 кв. метров, с кадастровым номером 

<

......>, в размере 

<

......> Ответчики ФИО6 Н.С.К. и ФИО6 С.А.О. передоверили свои полномочия ФИО7 А.С.О., который передоверил данные ему полномочия Обществу с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс», генеральным директором которого является ФИО3, которому по указанному договору купли-продажи ФИО2 была выплачена денежная сумма в размере 

<

......> рублей, что подтверждается распиской от 08.12.2016 года, выданной генеральным директором ООО «Биомикс Плюс» ФИО3 о получении им данных денежных средств. 

Вместе с тем, до настоящего времени переход права собственности не произведён, поскольку ответчики уклоняются от исполнения своих обязанностей по договору купли-продажи и не являются в управление Росреестра для государственной регистрации, в связи с чем, истец лишился возможности произвести регистрацию перехода права собственности на приобретенную им земельную долю.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что истец ФИО2 обязательства по договору купли-продажи выполнил.

Согласно расписки, представленной в материалах дела, Общество с ограниченной ответственностью «Биомикс Плюс», в лице генерального директора ФИО3, действующего от имени ФИО7 АСО передоверившего свои права от имени ФИО6 НСК и ФИО6 САО, фактически получил от ФИО2 всю сумму договорной стоимости земельной доли в размере 

<

......> рублей. Указанный факт также подтверждается распиской генерального директора ООО «Биомикс Плюс» ФИО3 от 08.12.2016 года о получении им денежных средств по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения за земельную долю в размере 740/145960 в земельном участке общей площадью 14 596 000 кв. метров, с кадастровым номером 

<

......>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

......>

В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14 596 000 кв. метров, с кадастровым номером 

<

......>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

......> в размере 

<

......>

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 153, частью 2 статьи 218, частью 1 статьи 454 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, 

<

......> года рождения, уроженцем 

<

......>, проживающим по адресу: 

<

......>, право общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14 596 000 кв. метров, кадастровый номер 

<

......>, местоположение установлено относительно ориентира: 

<

......>, в размере 

<

......> и внести соответствующие изменения в ЕГРП.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 НСК на земельную долю в размере 300/145960 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14596000 кв. метров, кадастровый номер 

<

......>, адрес (местоположение): 

<

......>, и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 

<

......> от 

<

......>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 САО на земельную долю в размере 440/145960 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 14596000 кв. метров, кадастровый номер 

<

......>, адрес (местоположение): 

<

......> и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 

<

......> от 

<

......>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд.

Судья Н.Н. Комков