Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

28 августа 2019 года 

<

адрес>

Гвардейский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

с участием адвоката Буравцова М.Н.

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ФИО5 жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Пунктом 8 договора было предусмотрено, что ответчики, состоявшие на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире, снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В оговоренный в договоре срок Продавец и члены ее семьи выехали из квартиры. Забрав все свои вещи и мебель, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись до настоящего времени. Истица неоднократно обращалась к ответчикам с вопросом о снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. В настоящее время истцу неизвестно место нахождения ответчиков, в связи с тем, что регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчики обещали, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, в установленный договором срок и до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, где проживают неизвестно, решить с ними вопрос в добровольном порядке она не имеет возможности. Ответчик в настоящее время в квартире не проживает, коммунальные и иные платежи за квартиру не оплачивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, местонахождение их неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Буравцов М.Н., с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей, такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Указанная квартиры была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком ФИО5. 

Согласно копии поквартирной карточки на момент заключения договора купли-продажи совместно с собственником спорной квартиры ФИО5, проживали члены ее семьи: дочь - ФИО6 и внуки: ФИО3, ФИО4, которые зарегистрированы в спорной квартире по настоящее время. 

Согласно п. 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире на регистрационном учете остаются ответчики, которые обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования указанной квартирой, а потому они подлежат снятию с регистрационного учета. 

Таким образом, учитывая, что требование о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

На основании квитанции Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ за составление искового заявления истцом в качестве вознаграждения представителю была уплачена сумма в размере 2 000 рублей. 

Данные расходы являются для истца необходимыми, поскольку позволили ему соблюсти досудебный порядок разрешения спорной ситуации, а также учитывая, что истец юридическими познаниями не обладает, в связи с чем в суд, считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО5 и ФИО6 указанную сумму. 

Однако учитывая, объем услуг, оказанных представителем, а также руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО5, ФИО6 судебные расходы в размере 1000 рублей, по 500 рублей с каждой. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко