УИД: 54RS0023-01-2023-001871-80

Дело №2-70/2024 (2-1303/2023)

Поступило в суд 02.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по Коченевскому району Новосибирской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> ФИО4 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что в отделении судебных приставов по 

<

адрес> ГУ ФССП по НСО на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мировым судьей 1-го судебного участка Коченевского судебного района 

<

адрес> (и.о. мирового судьи 2-го судебного участка Коченевского судебного района 

<

адрес>) возбуждено исполнительное производство №-ИП от 01.06.2021г. о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения алиментов в пользу ФИО на содержание несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 03.07.2020г. и до совершеннолетия детей.

В результате неуплаты алиментов и неисполнения судебного решения у должника ФИО1 на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по алиментам в размере 539201,01 руб.

В связи с недостаточностью средств обязательство должником до настоящего времени не исполнено.

Между тем, в собственности у ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 1186.00 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. На рассматриваемом земельном участке установлено наличие объектов незавершенного строительства.

Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Также в собственности у ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 1672.00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором, расположен объект недвижимого имущества (жилой) площадью 40.80 кв. м. с кадастровым номером №, право собственности, объект недвижимого имущества (жилой), подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок, объект недвижимого имущества (жилой) наложен запрет на совершение действий по регистрации.

В соответствии со статьей 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом - исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Согласно ответов ГИБДД МВД России от 02.09.2021г., 29.09.2023г., в собственности у ФИО1 имеются транспортные средства: автомобиль 

<

данные изъяты>., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты>.в., г/н №. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на транспортное средство автомобиль 

<

данные изъяты>.в., г/н №. ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство автомобиль 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>.в., г/н № возвращено должнику ФИО1 в связи с не реализацией. 

Согласно объяснения отобранного от должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что транспортные средства: автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н № проданы по договору купли- продажи в каком году он не помнит, также о месте нахождения указанных транспортных средств сведениями не располагает. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об исполнительном розыске транспортных средств: автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №.

ДД.ММ.ГГГГ направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на пенсию) в отношении должника ФИО1 в Фонд пенсионного и социального страхования РФ для удержания из дохода должника текущих алиментов в размере 33%, задолженности по алиментам в размере 17%. Размер пенсии составляет 7296,46 руб.

В соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 ГК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, истец просит:

- обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), а, именно: земельный участок площадью 1186.00 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец судебный пристав – исполнитель ГУ ФССП по 

<

адрес> ОСП по 

<

адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем суду предоставила заявление. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, будучи участником судебного заседания до рассмотрения дела по существу, ФИО1 в судебном заседании исковые требования судебного пристава - исполнителя ОСП по 

<

адрес> не признал и пояснил, что об алиментных обязательствах и задолженности по алиментам он знает. Алименты высчитываются с его пенсии. На спорном земельном участке имеется строение в виде жилого дома, в отношении которого зарегистрировано право собственности, однако, документально подтвердить это обстоятельство не может. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст. 237 ГК Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственников производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ, при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему на праве собственности имущество, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 1-го судебного участка Коченевского судебного района 

<

адрес> (и.о. мирового судьи 2-го судебного участка Коченевского судебного района 

<

адрес>) вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, алиментов в пользу ФИО на содержание несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/3 части заработка и (или) иного дохода ежемесячно, начиная с 03.07.2020г. и до совершеннолетия детей. По достижению совершеннолетия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, взыскание алиментов с ФИО1 производить в размере ? части от всех видов заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и до его совершеннолетия (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО4 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП (л.д.7-8).

Согласно постановлению судебного пристава - исполнителя ОСП по 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> о расчете задолженности по алиментам от ДД.ММ.ГГГГ, должник ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по алиментам в размере 539201, 01 руб. ( л.д.10).

В ходе исполнения исполнительного производства, судебным приставом - исполнителем было установлено, а так же подтверждено материалами дела, что у ФИО1 в собственности находится земельный участок площадью 1186.00 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> ( л.д.11-12 – выписка из ЕГРН), на котором установлено наличие объектов незавершенного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Кроме того, установлено и подтверждено материалами дела, что в собственности у ответчика ФИО1 находится земельный участок площадью 1672.00 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на котором, расположен объект недвижимого имущества (жилой) площадью 40.80 кв. м. с кадастровым номером №, право собственности, объект недвижимого имущества (жилой), подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества. По этому адресу ответчик ФИО1 фактически зарегистрирован, что подтверждается сведениями Адресной справки (л.д.50).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем на вышеуказанный земельный участок, объект недвижимого имущества (жилой) наложен запрет на совершение действий по регистрации.

В соответствии со статьей 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом- исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ обращается взыскание в первую очередь, в том числе денежные средства и движимое имущество. Согласно ответов ГИБДД МВД России от 02.09.2021г., 29.09.2023г., в собственности у ФИО1 имеются транспортные средства: автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты>.в., г/н №. 

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт о наложении ареста (описи имущества) на транспортное средство автомобиль 

<

данные изъяты>.в., г/н №. ДД.ММ.ГГГГ транспортное средство автомобиль 

<

данные изъяты>.в., г/н № возвращено должнику ФИО1 в связи с не реализацией. 

Согласно объяснения отобранного от должника ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что транспортные средства: автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н № проданы по договору купли- продажи в каком году он не помнит, также о месте нахождения указанных транспортных средств не располагает. 

ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об исполнительном розыске транспортных средств: автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №; автомобиль: 

<

данные изъяты> г.в., г/н №.

ДД.ММ.ГГГГ направлено постановление об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника (об обращении взыскания на пенсию) в отношении должника ФИО1 в Фонд пенсионного и социального страхования РФ для удержания из дохода должника текущих алиментов в размере 33%, задолженности по алиментам в размере 17%. Размер пенсии составляет 7296,46 руб.

В соответствии со статьей 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии с положениями статьей 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда и спор, связанный с исполнением судебного решения, но возникающий из гражданских правоотношений, подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Обращение взыскания на земельный участок является одним из оснований принудительного прекращения права собственности на него (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Таким образом, судебным приставом - исполнителем ОСП по 

<

адрес> до обращения в суд с иском об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, были предприняты все меры необходимы для исполнения судебного приказа о взыскании задолженности по алиментам.

Сведений, что спорный земельный участок обременен строениями и иными сооружениями, стороной ответчика не представлено, наличие иного имущества, на которое возможно обращение взыскания судебным приставом не установлено. 

Кроме того, объектом взыскания может быть лишь земельный участок, принадлежащий лицу на праве собственности. При этом необходимо учитывать установленные законодательством для отдельных категорий земельных участков ограничения. Так, не может быть обращено взыскание по обязательствам собственника (должника) на земельные участки, изъятые из гражданского оборота (ст. 27 ЗК). Статья 446 ГПК ограничивает возможность обращения взыскания на земельные участки, находящиеся под единственными жилыми помещениями: обращение взыскания допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования при соблюдении совокупности условий: фактическое использование указанных "излишков" не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования; доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок (п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50).

Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежащий ФИО1 находится по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно информации УВД ГУ МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, должник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.50). 

Таким образом, спорный земельный участок не является единственным объектом недвижимости имеющимся в собственности у ответчика, и не попадает под ограничения, указанные в ст. 27 ЗК РФ, ст. 446 ГПК РФ.

На основании изложенного, принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку, иных действий по погашению долга ответчик не предпринимал, достаточных средств не имеет, судебным приставом – исполнителем ОСП по 

<

адрес> были предприняты все меры по установлению иного имущества у должника и обращение его в счет погашения задолженности, суд полагает, что исковые требования Отдела судебных приставов по 

<

адрес> к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, подлежат удовлетворению.

Частью 5 статьи 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ предусмотрено, что должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> ГУФССП по 

<

адрес> – удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца р.

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>), а, именно: земельный участок площадью 1186.00 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 05 февраля 2024 года.

Судья Е.Ю. Мирончик