КОПИЯ

УИД 14RS0031-01-2024-000089-04

Дело № 2-29/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное решение)

п. Депутатский 23 мая 2024 года

Усть-Янский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кылатчановой Н.А., при секретаре судебного заседания Матренич Н.А., с участием прокурора Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, в котором просила признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), мотивируя тем, что она является собственником спорного жилого помещения - квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В указанной квартире, зарегистрирована ответчик ФИО3, которая не является собственником жилого помещения, не является членом ее семьи, коммунальные услуги не оплачивает, не имеет личных вещей в квартире. 

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО3 не явилась, судебные повестки, направляемые ей по адресу, указанному в исковом заявлении, а не вручены в связи с отсутствием адресата по указанным адресам. 

Признавая причину неявки ответчика неуважительной, суд, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор Усть-Янского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 в судебном заседании полагал исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему. 

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), площадью ..........., с кадастровым номером №

Указанная квартира приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 (Сторона 1), действующего от имени ФИО3 и ФИО2 (Сторона 2) по условиям которого Стороны пришли к соглашению об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1.3). Сторона 1 гарантирует Стороне 2, что Имущество правами третьих лиц не обременено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Сторона 1 передает Имущество Стороне 2 по настоящему договору свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли знать (п. 1.4).

Право собственности ФИО2 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №

При этом, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Из справки, выданной специалистом .......... от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Данные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой начальника МП Отд МВД России (адрес) от ДД.ММ.ГГГГ № и копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, представленной .......... ДД.ММ.ГГГГ исх. №

Из акта, составленного УУП Отд МВД России по (адрес) ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: (адрес), в данное время гр. ФИО3 не проживает, фактически проживает ФИО14 с его слов больше года.

Судом установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, в оплате коммунальных услуг участия не принимает, мер по вселению и проживанию в квартире не предпринимает. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению жилым помещением. 

Доказательств уважительности причин выезда из спорного жилого помещения или вынужденный характер такого выезда, наличие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку (адрес), паспорт гражданина Российской Федерации сер. № №, выдан (адрес) ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Н.А. Кылатчанова 

Копия верна: 

Судья Н.А. Кылатчанова 

Решение изготовлено в окончательной форме: 23 мая 2024 года.