УИД 52RS0045-01-2024-002544-65

Дело № 2-368/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2025 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО "Уютный город", ФИО4 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое обосновал тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, квартиру по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ****. Собственником квартиры является также ФИО4

С учетом уточнения исковых требований, истец просил определить размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: Нижегородская часть, ... размере 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги; обязать ООО «Уютный город», выдать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ..., исходя из расчета 1/2 доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО5 в Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Уютный город» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

По правилам ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.2 ст.39 ЖК РФ, п. 28 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 п.5 и ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. 

Судом установлено, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

Поскольку истец ФИО3 проживает по адресу: ..., а ответчик ФИО4 проживает по адресу: ..., они не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным иск удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ..., а именно: плату за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги возложить на ФИО3 и ФИО4 соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру – по 1/2 доле на каждого.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей и предъявление платежных документов за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению также в части обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО3, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ... согласно установленному порядку и размеру его участия в оплате и выдавать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО "Уютный город", ФИО4 о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ...: обязанность оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг возложить на ФИО3, **** года рождения, и ФИО4, **** года рождения, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на квартиру, то есть в равных долях.

Обязать ООО «Уютный город» (ИНН 

<

***>) выдавать ФИО3, **** года рождения (паспорт №), отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., в установленном порядке в размере по 1/2 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ****.

Судья Э.В. Ковалев