Дело № 2-968/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 23 июля 2018 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Зайцевой Л.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в связи с тем, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

...> №. Другая ? доля земельного участка принадлежит ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 25.01.2013г. №, выданной администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области. Согласно договору дарения от 12.10.1982 г. истцу принадлежит 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. Фактически по договору дарения передавалась в собственность ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истец полагает, что данная ошибка была допущена в связи с указанием в договоре не только доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, но и конкретных помещений площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., всего 

<

данные изъяты> кв.м., что составляет 1/3 долю. ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

...> д. №, ранее принадлежала ФИО3 на основании выписки из похозяйственной книги №, заложенной в 1991 г., выданной администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ №. Истец считает, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом была определена неверно. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги №, заложенной в 1991 г., выданной администрацией Девицкого сельского поселения, в которой указано, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

...> д. №. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство в ? доле и в ? доле согласно выписке из похозяйственной книги, но в документах на жилой дом имеются противоречия, которые не позволяют ему зарегистрировать право собственности. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

...> д. №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Ранее в судебном заседании истец пояснил, что изначально спорный жилой дом имел адрес: 

<

...> д.№, потом ему был присвоен адрес : 

<

...> д.№. Данный дом принадлежал его отцу ФИО4 и матери ФИО3 по ? доли каждому. Отец подарил ему свою долю в 1982 году, но в договоре была допущена ошибка, ошибочно указано 3/10 доли вместо правильного ? доля. В 2017 году умерла его мать, после нее он унаследовал принадлежащую ей ? долю данного жилого дома. В связи с допущенной ошибкой он не может зарегистрировать право собственности на дом, при этом на земельный участок, на котором дом расположен, он зарегистрировал право собственности. 

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 подарил ФИО2 3/10 части жилого дома, состоящей из комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров и комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12). 

Согласно выписке из похозяйственной книги № 21, заложенной в 1991 году, выданной администрацией Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района № 450 от 08.06.2018 г., ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля домовладения, находящегося по адресу: 

<

...>, общая площадь жилого дома составляет 52,5 кв. метров; имеется совладелец ФИО3 (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ врио нотариуса нотариального округа Семилукского района Воронежской области ФИО6 ФИО6 ФИО7 Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершей 30.11.2017 г., на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

...> д. №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, принадлежащий наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги № 21, заложенной в 1991 году, выданной администрацией Девицкого сельского поселения 18.06.2014г. №710 (л.д.8). 

На вышеуказанный жилой дом имеется кадастровый паспорт от 10.07.2014г., кадастровый номер дома № (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от 26.06.2018г. право собственности на жилой дом не зарегистрировано (л.д.17-22). 

На жилой дом 30.06.2014г. составлен технический план здания (л.д.47-63). 

Сведений в БТИ Советского района г.Воронежа о собственниках жилых домов по адресу: 

<

...> д. № и д.№, не имеется (л.д. 44). 

Согласно справке администрации Девицкого сельского поселения от 16.07.2018г., по сведениям похозяйственного учета собственником жилого дома № № по ул. Центральная с.Девица была ФИО3 в ? доли, лицевой счет №

<

***>, на данный дом открыт также лицевой счет №

<

***> (л.д.45-46). 

За ФИО2 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...> № №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.10.2013г. и выпиской из ЕГРН от 26.06.2018г. (л.д.10, 23-31).

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В ходе рассмотрения дела судом с достоверностью установлено, что в договоре дарения от 12.10.1982 г. была допущена техническая ошибка, в связи с чем исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поэтому за ФИО2 в силу п.2 ст. 218 ГК РФ следует признать право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> д. №. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Девицкого сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 28.07.2018г.