Дело № 2-557/2018 10 мая 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е., 

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный рай он», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование указала, что 07 января 2017 года умерла Б., приходящаяся истцу матерью. При жизни Б. принадлежали жилой дом и земельный участок, 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации МО «Боброво - Лявленское» № о присвоении почтового адреса жилому дому в деревне Косково, выданное 27 марта 2017 года, справкой главы администрации МО «Боброво - Лявленское» № от 30 марта 2017 года о том, что жилой дом не является самовольной постройкой. Право собственности на указанное выше имущество ФИО3 при жизни не зарегистрировала, в связи с чем, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и жилой дом, 

<

адрес>. Полагает, что она вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Просит суд включить в состав наследства Б., умершей 07 января 2017 года, жилой дом и земельный участок, 

<

адрес>; признать право собственности на жилой дом и земельный участок, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Определением судьи от 26.04.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу – на надлежащих ответчиков - ФИО2, администрацию МО «Боброво-Лявленское», администрацию МО «Приморский муниципальный район». Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу освобождено от дальнейшего участия в деле.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании межевания, площадь участка составляет 1020 кв.м., подтверждена замерами и справкой администрации МО «Боброво-Лявленское».

Ответчики администрация МО «Боброво-Лявленское», администрация МО «Приморский муниципальный район», ФИО2, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. Ответчик ФИО2 направил телефонограмму, с иском согласен, на жилой дом и земельный участок не претендует, просит дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Третье лицо нотариус нотариального округа Приморский район Архангельской области ФИО4, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. 

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что 07.01.2017 умерла Б., 

<

дата рождения>, о чем Приморским межтерриториальным отделом ЗАГС Архангельской области 10.01.2017 составлена запись акта о смерти №.

Как следует из искового заявления, при жизни Б. принадлежали жилой дом и земельный участок, 

<

адрес>.

Согласно справке администрации МО «Боброво-Лявленское» № от 30.03.2017 дом, 

<

адрес>, не является самовольной постройкой. 

Постановлением главы МО «Боброво-Лявленское» № от 27.03.2017 жилому дому, находящемуся в 

<

населенный пункт>, принадлежащему Б., присвоен 

<

адрес>.

25.04.2017 на жилой дом 

<

адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.

Распоряжением заместителя главы администрации МО «Приморский муниципальный район» № от 27.11.2017 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1020 кв.м. в кадастровом квартале 29:16:101401, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение участка: 

<

адрес>. 

Как следует из сообщения Управления Росреестра по АО и НАО, указанный земельный участок был поставлен 13.02.2018 на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, предоставленного в Управление 08.02.2018 представителем МО «Приморский муниципальный район», а также межевого плана земельного участка. 

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. 

Исходя из положений п.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно похозяйственным книгам Коскогорского сельсовета, с 1992 года Коскогороской сельской администрации Приморского района Архангельской области за 1980 – 2006 годы 

<

адрес>, архивной справке МБУ «Приморский архив» № от 02.03.2017 значится хозяйство Б., в ее личном пользовании находился жилой дом (являющийся личной собственностью хозяйства) и земельный участок в 1993-1994 гг. площадью 1333 кв.м., в 2002-2006 гг. – площадью 0,06 га.

Вместе с тем, как следует из справки администрации МО «Боброво-Лявленское» № от 10.05.2018 площадь земельного участка, 

<

адрес>, составила 0,1020 га.

Кроме того, Согласно Выписке из ЕГРН от 15.02.2018, на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что Б. при жизни являлась собственником жилого дома, 

<

адрес> и земельного участка площадью 1020 кв.м., 

<

адрес>. 

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что сведения о праве собственности на жилой дом и земельный участок не были внесены в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства спорного жилого дома и земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Сведений о том, что Б. при жизни составила завещание на принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, у суда не имеется. 

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершей являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 - дети наследодателя Б.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). 

Постановлением нотариуса нотариального округа Приморского района Архангельской области ФИО4 № от 06.07.2017 ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, 

<

адрес>, в связи отсутствием документов, подтверждающих принадлежность жилого дома и земельного участка Б. на момент ее смерти. 

25.07.2017 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся в ПАО Сбербанк. 

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку истец ФИО1 приняла часть наследства после смерти наследодателя в виде денежных вкладов, она считается принявшей всего причитающегося ей наследства, в том числе спорного жилого дома и земельного участка.

Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, на жилой дом и земельный участок не претендует, о чем сообщил в телефонограмме. 

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома с инвентарным №, 

<

адрес>, и земельного участка площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>, в порядке наследования. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт. 

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Боброво-Лявленское», администрации муниципального образования «Приморский муниципальный рай он», ФИО2 о включении в состав наследства жилого дома и земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить. 

Включить в состав наследства Б., умершей 07.01.2017, жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом с инвентарным №, 

<

адрес>, и земельный участок площадью 1020 кв.м., с кадастровым №, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева