Дело №2-462/17

г. Новокузнецк

31 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратиласьв суд с иском к администрации Новокузнецкого района о признании права собственностина жилой дом, общей площадью 81,7кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок, площадью 1000кв.м., расположенный в 

<

адрес>, на котором она своими силами возвела жилой дом, строительство которого закончилось в 2014. Площадь дома составляет 81,7кв.м. Дом возведен без нарушения каких-либо норм и правил, не нарушает права третьих лиц. Поскольку дом является самовольным строением, разрешение на его строительство отсутствует, истец не имеет возможности оформить своей право на дом, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

3-е лицо ФИО3 пояснил, что состоит в зарегистрированном браке с истицей, и не возражает против признания права собственности на дом за ней.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающиестроительствона нем данного объектаесли на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 000 кв.м., назначение- земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство жилого дома, расположенный в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что на принадлежащем истцу земельном участке она возвела жилой дом.

Согласно техническому паспорту, составленному ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № БТИ Новокузнецкого района ДД.ММ.ГГГГ, по указанному адресу расположен жилой объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 81,7 кв.м.

Заключением специалиста МУП «Кадастровый центр Новокузнецкого района» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что возведенный истцом жилой дом возведен в соответствии градостроительными нормами и правилами, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают права третьих лиц.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, площадью 81,7кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительнымнормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности, на здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 81,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности здание (тип объекта), объект индивидуального жилищного строительства (наименование объекта), назначение - жилое, общей площадью 81,7кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А.Шаронина