Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.01.2017 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П., 

при секретаре Ивановой М.К., 

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному ходатайству ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации г. Боготола о признании права собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что по акту о передаче квартир по решению общего собрания коллектива Боготольского ЛПХ (протокол № от 17.12.1994 г.) и согласно постановлению администрации г. Боготола (протокол № от 27.12.1994 г.) квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передана ей как квартиросъемщику с 30.12.1994. В данной квартире истец зарегистрирован и проживает по настоящее время. В настоящее время истцу необходимо распорядиться квартирой, сделать этого он не может, так как истец квартиру в собственность не оформил. В связи с этим истец просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, её представитель ФИО2 в судебном заседании уточнили заявленные требования, просили признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации г. Боготола в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение вопроса по данному делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из материалов дела следует, что согласно акту о передаче квартир по решению общего собрания коллектива Боготольского ЛПХ (протокол № от 17.12.1994 г.) и согласно постановлению администрации г. Боготола (протокол № от 27.12.1994 г.) квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., передана квартиросъемщику ФИО1 с 30.12.1994 (л. д. 6). Как следует из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 9-12). 

Согласно кадастровому паспорту, выданному 09.11.2016 года филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый № (л. д. 13-14). 

По данным Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Боготольского дополнительного офиса Назаровского отделения Восточно-Сибирского филиала, сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагают (л. д. 24). 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствует (л. д. 23). 

Свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт проживания ФИО1 в спорной квартире с 1994 года, а также и то, что проживает она в ней все это время непрерывно, открыто, несет бремя расходов, делает ремонт.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, не являясь собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, а именно с 1994 года по настоящее время. Данное давностное владение является добросовестным, поскольку истец, получая владение, не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорную квартиру, открытым, поскольку истец не скрывает факта нахождения имущества в его владении и непрерывным, так как оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В настоящее время право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Вселение и проживание истца в спорном жилом доме никем не оспорено, требований о выселении ему никто не предъявляет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право истца на квартиру, которой он открыто, добросовестно и непрерывно владеет более пятнадцать лет, является юридически действительным и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Боготола Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.П. Каретникова