Судья Денискина М.О. Дело № 33-208/2026 (33-6693/2025)

УИД 76RS0023-01-2025-000644-42

В окончательной форме составлено 05.02.2026 г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Поздняковой Т.В.

судей Брюквиной С.В., Кузьминой О.Ю.

при секретаре Хлестковой О.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Ярославле

22 января 2026 года

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 18 сентября 2025 года, которым постановлено:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>), ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия 

<

данные изъяты>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 2» (ИНН 

<

данные изъяты>, ОГРН 

<

данные изъяты>)

- задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2023г. по 30.09.2024г. в сумме 41905,80 руб.

- пени в размере 4000 руб.

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.,

а всего 49905 руб. 80 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Заслушав доклад судьи Поздняковой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «ТГК-2» изначально обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1, в котором просило взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «ТГК-2» задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2023г по 30.09.2024г в сумме 41 905 руб. 80 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов за период с 01.10.2023г по 30.09.2024г в размере 8 154 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ПАО «ТГК-2» осуществляет поставку тепловой энергии для целей оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по адресу: 

<

адрес>. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма по адресу: 

<

адрес>, могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающими организациям. Согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником является ФИО2

В связи с несвоевременной оплатой за потребленную тепловую энергию по лицевому счету № в период с 01.10.2023г по 30.09.2024г образовалась задолженность в размере 41 905 руб. 80 коп. основного долга и пени в размере 8 154 руб. 01 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, поскольку согласно выписке из лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> собственником является ФИО2, ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении, и просили взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО1, в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию по адресу: 

<

адрес> за период с 01.10.2023г по 30.09.2024г в сумме 41 905 руб. 80 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления энергетических ресурсов за период с 01.10.2023г по 30.09.2024г в размере 8 154 руб. 01 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 44).

Судом принято указанное выше решение, с которым не согласился ответчик ФИО1 В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доводы жалобы сводятся к незаконности и необоснованности решения, неправильному установлению судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению судом норм материального и процессуального права. Автор жалобы ссылается на то обстоятельство, что в занимаемой им квартире произведено переоборудование – организована собственная система отопления, что исключает потребление и использование внутридомовой системы отопления.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в жалобе, исследовав материалы дела, заслушав ФИО1 и его представителя – по доверенности ФИО3, представителя ПАО «ТГК -2» – по доверенности ФИО4, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционная жалоба не содержит оснований к отмене принятого судом решения.

Разрешая настоящий спор и приходя к выводу об удовлетворении иска, суд первой инстанции отклонил возражения ответчика относительно неиспользования им системы отопления многоквартирного дома, сославшись на то, что жилое помещение ответчиков находится в составе многоквартирного дома, и ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что демонтаж системы отопления и замена системы центрального отопления на альтернативную систему произведены с соблюдением требований законодательства (путем согласования реконструкции систем отопления, подтверждающего отсутствие негативных последствий от такого переустройства для теплового баланса многоквартирного дома в целом, с компетентными органами, ресурсоснабжающей организацией, собственниками жилых помещений в многоквартирном доме).

С указанными выводами суда первой инстанции, мотивами, изложенными в решении судебная коллегия соглашается, как основанными на доказательствах, имеющихся в деле, и правильном применении норм материального права.

Не соглашаясь с постановленным судом решением, автор жалобы настаивает на том, что в занимаемом им жилом помещении фактически состоялся переход на альтернативный способ отопления путем установки газового котла по адресу: 

<

...>, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для взыскания с него задолженности по оплате услуги отопления в пользу ПАО «ТГК -2».

Указанные доводы апелляционной жалобы судом второй инстанции отклоняются по следующим мотивам.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно "N. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (N. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как разъяснено в пункте 37 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 года, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Согласно пункта 2 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствие с пунктом 19 Подраздела "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети" раздела 5 Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию" именно в проектной документации указываются сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции, требованиях к надежности и качеству теплоносителей, обоснование принятых систем и принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха помещений, обоснование энергетической эффективности конструктивных и инженерно-технических решений, используемых в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха помещений, тепловых сетях, описание мест расположения приборов учета используемой тепловой энергии и устройств сбора и передачи данных от таких приборов, обоснование оптимальности размещения отопительного оборудования, характеристик материалов для изготовления воздуховодов.

В материалах дела отсутствует техническая документация, подтверждающая, что занимаемое ответчиком жилое помещение изначально был неотапливаемым. Напротив, из дела видно, что собственник помещения ФИО2 обращалась в территориальную администрацию Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в целях согласования произведенного переустройства жилого помещения, заключающегося в установке газового котла и переходе на иной вид отопления.

Распоряжением главы территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля от 24.11.2022 г. в согласовании и переустройства помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> отказано. (т.1 л.д. 122)

Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 20.02.2023г в удовлетворении требований ФИО2 в части узаконения переустройства помещения, заключающегося в демонтаже отопительных приборов и установке газового котла, отказано.

Таким образом, ответчиком не были представлены сведения о надлежащем согласовании установки газового котла по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, согласно представленных сведений из ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» указано, что по адресу: 

<

адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1, но при этом газовый котел не устанавливался в данном жилом помещении, в настоящее время также отсутствует. Направление потребление газа: пищеприготовление. Из газоиспользующего оборудования по указанному адресу установлена только газовая плита. Согласно ответу ООО «УК Красноперекопский квартал», сведениями о перепланировке жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не располагает, акт об отключении отопления не согласовывался и не составлялся.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствие с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 Постановления от 20.12.2018 N 46-П).

В соответствии с пунктом 4.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации N 46-П от 20.12.2018 введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает, в том числе, недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам.

Более того, согласно подпункту "в" пункта 35 Правил N 354 запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией.

Также запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения муниципального образования (часть 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

Данные запреты установлены в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Таким образом, судебная коллегия, соглашаясь с принятым судом первой инстанции решением и отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из того, что переоборудование помещения путем демонтажа (отключения) теплопринимающих устройств в помещении без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения.

Правильность расчета задолженности за указанный период времени по оплате услуг отопление и горячее водоснабжение апеллянтом в жалобе не оспаривается. Автор жалобы в целом не согласен с возложением на него обязанности по оплате этих услуг, данные доводы судом второй инстанции отклонены, как не основанные на законе по вышеизложенным мотивам.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы и оставляет ее без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красноперекопского районного суда города Ярославля от 18 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи