Дело № 2 – 1338/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018г. г. ФИО1 

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Логвиновой С. Е.

при секретаре Гриценко А. А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что на основании выписки Администрации 

<

адрес> сельского поселения из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>. Право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № на котором находится указанная квартира, зарегистрировано истцом. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры составляет 50,3 кв.м. Обратившись в Управление Росреестра по Ростовской области за регистрацией права собственности на указанную квартиру истец получил отказ в связи с отсутствием у него правоустанавливающего документа. Истец пользуется земельным участком и расположенной на нем квартирой, владеет имуществом, обеспечивает его сохранность, оплачивает коммунальные услуги. В связи с указанным истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв. м по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признает исковые требования, представитель третьего лица, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 58, 59 постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Суд установил, что ФИО2 является собственником земельного участка категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в установленном законом порядке; сведения о регистрации права собственности внесены в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., что следует из представленной суду выписки из ЕГРН, из которой также следует, что основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки, выданной ФИО2 администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Из выписки, выданной ФИО2 администрацией 

<

адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ., следует также, что ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 35,65 кв. м по адресу 

<

адрес>. Данные выписки выданы на основании похозяйственной книги Краснодонецкого сельской администрации №ДД.ММ.ГГГГ-2000 гг., где открыт лицевой счет № на имя ФИО2

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (п. 7 ст. 11). Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств.

В силу ст. 8 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Суд учитывает признание иска Администрацией 

<

адрес> сельского поселения, ликвидацию шахты № ПО «Шахтуголь», которой ранее принадлежала спорная квартира.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. площадь квартиры составляет 50,3 кв. м. Увеличение площади квартиры произошло в связи с ее реконструкцией. 

Суд полагает, что исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру подлежат удовлетворению 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру общей площадью 50,3 кв.м, расположенную по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 октября 2018г.

Судья С. Е. Логвинова