Мотивированное 

решение

 изготовлено 3 февраля 2025 г.

Дело № 2-93/2025

УИД 83RS0001-01-2024-002043-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 20 января 2025 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В., 

при секретаре Артеевой Н.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

Нарьян-Марское муниципальное унитарное предприятие объединенных котельных и тепловых сетей обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики по договору найма служебного жилого помещения проживают по адресу: 

<

адрес>. За период с июня 2022 года по октябрь 2024 года ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 86 131 рубля 26 копеек. Также в связи с нарушением срока внесения платы за коммунальные услуги, ответчики должны уплатить пени в размере 142 809 рублей 51 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении требований отказать, указав, что с февраля 2023 г. освободила жилое помещение. Также указал, что в рамках исполнительного производства по судебному приказу задолженность погашена.

Ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ст.100 ЖК РФ).

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из разъяснений, содержащихся в п.9 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора найма служебного жилого помещения от 24 ноября 2015 г. №148 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.2 Договора найма наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

Таким образом, в период действия договора найма жилого помещения ответчик был обязан вносит плату за коммунальные услуги, в том числе за отопление, водоснабжение и водоотведение.

Ответчику ресурсоснабжающей организацией Нарьян-Марским муниципальным унитарным предприятием объединенных котельных и тепловых сетей, предоставлялись услуги по отоплению, водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению.

Из представленного акта приема-передачи жилого помещения следует, что 13 февраля 2023 г. ФИО1 и членами ее семьи жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> освобождено и сдано наймодателю.

Таким образом, с учетом положений ст.153 ЖК РФ наниматель и совершеннолетние члены его семьи обязаны были оплатить предоставленные в период действия договора найма коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по их оплате.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за указанный период образовалась задолженность.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с момента заключения договора найма служебного жилого помещения по момент фактической сдачи жилого помещения наймодателю, то есть по 13 февраля 2023 г.

Учитывая, что ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнены, с него подлежат взысканию пени. 

Согласно расчетам, представленным истцом, задолженность за указанный период с июня 2022 г. по 13 февраля 2023 г. с учетом начисленной платы за коммунальные услуги и произведенной ответчиками оплаты коммунальных услуг составляет 23 930 рублей 09 копеек, сумма начисленных пени – 15 180 рублей 88 копеек.

При определении размера задолженности и пени, суд исходит из представленных истцом расчетов, которые соответствуют требованиям ч.14 ст.155 ЖК РФ и являются арифметически верными. 

Доказательств исполнения обязательств полностью либо в части, отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, суду ответчиками не представлено. Также не представлено доказательств непредставления коммунальных услуг истцом. Ответный расчет ответчиками не представлен.

Ссылка ответчика на отсутствие задолженности в связи с оплатой в рамках исполнительного производства по судебному приказу является несостоятельной, поскольку из сообщения судебного-пристава исполнителя взысканий по указанному судебному приказу не производилось.

О снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ ответчики не просили, доказательств явной несоразмерности неустойки суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере с июня 2022 г. по 13 февраля 2023 г. в размере 23 930 рублей 09 копеек, пени в размере 15 180 рублей 88 копеек.

В свою очередь в остальной части требований истцу должно быть отказано, поскольку с 13 февраля 2023 г по октябрь 2024 г. ответчики нанимателями либо членами семьи нанимателей жилого помещения не являлись.

На основании ст.ст.98, 103 ГПК РФ, а также с учетом предоставления истцу отсрочки по уплате государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1338 рублей 00 копеек, а с истца в размере 6530 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№), ФИО3 (ИНН №) солидарно в пользу Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 23 930 рублей 09 копеек, пени в размере 15 180 рублей 88 копеек, всего взыскать 39 110 рублей (Тридцать девять тысяч сто десять рублей) 97 копеек.

В удовлетворении остальной части требований Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей к ФИО1, ФИО2, ФИО3 – отказать.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №), ФИО2 (№), ФИО3 (ИНН №) солидарно в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 1338 рублей (Одна тысяча триста тридцать восемь рублей) 00 копеек.

Взыскать с Нарьян-Марского муниципального унитарного предприятия объединенных котельных и тепловых сетей (ОГРН 

<

***>) в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 6530 рублей (Шесть тысяч пятьсот тридцать рублей) 00 копеек.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин