Дело № 2- 22/ 2019 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

с участием : пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С., 

при секретаре : Гуровой Е.А.,

с участием: представителя истца по доверенности 24.10.2018 г. ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО10, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО11 об устранении нарушения прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец Администрация г. Хабаровска обратилась в суд в интересах муниципального образования городской округ «****» с иском к ответчикам ФИО10, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 об устранении нарушения прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, в обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что комната ..., жилой площадью 18,7 кв.м. в **** в ****, является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого совета народных депутатов от ***, 6-я сессия 21-й созыв, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *** № .... Данное жилое помещение является жилым помещением маневренного фонда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация г. Хабаровска. Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст.ст. 95, 99, 100, 106 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, в том числе, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайной ситуации. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются на основании решения собственника жилого помещения на период, в том числе, до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО1, ФИО10 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда от *** ... в связи с переселением из **** в ****. Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от *** по делу ... на администрацию г. Хабаровска была возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО1, ФИО13, ФИО4 B.C., ФИО14, ФИО15 на состав семьи из девяти человек благоустроенное жилое помещение в пределах г. Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 43 кв.м. Во исполнение данного решения суда, на основании Постановления администрации **** от *** ... «О предоставлении жилого помещения» вышеуказанным гражданам было предоставлено жилое помещение - ****, общей площадью 44,4 кв.м., в **** в ****. Согласие ответчиков на переселение в вышеуказанную квартиру подтверждается соответствующими заявлениями, приложенными к материалам дела. Поскольку вышеуказанный договор найма маневренного фонда был заключен на срок, предусмотренный п.3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ (до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств) и во исполнении решения суда ответчикам было предоставлено иное жилое помещение, в силу ч. 3 ст. 106 ЖК РФ в настоящее время данный договор прекращен. Актом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации **** от *** установлено, что в спорной комнате продолжают проживать ответчики. Поскольку заключенный ранее договор найма жилого помещения маневренного фонда прекращен в связи с окончанием срока его действия, проживание ФИО10, ФИО1 в вышеуказанной комнате является незаконным. В добровольном порядке освободить занятое жилое помещение ответчики отказались. *** специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска было выдано предписание об освобождении занимаемой ответчиками комнаты, являющейся муниципальной собственностью. До настоящего времени указанное жилое помещение ФИО10, ФИО17. не освобождено, что подтверждается актом от ***. В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. В настоящее время собственник спорной комнаты не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в целях обеспечения нуждающихся граждан, в связи с тем, что оно фактически не свободно. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Просят устранить нарушения прав администрации **** по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением - комнатой ... в **** в ****, выселив ФИО8, ФИО10, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО10, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8, *** рождения, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося лица. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кужугет А.С., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно выписке из реестра ( учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от *** **** является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ***, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от *** 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от *** **** зарегистрирован как жилой дом маневренного фонда за Городским округом « Город Хабаровск». 

Согласно уведомления от *** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует зарегистрированное право собственности на спорное жилое помещение. 

*** между Администрацией города Хабаровска и ФИО10 был заключен Договор найма жилого помещения маневренного фонда ..., предметом которого является передача за плату во владение и пользование жилого помещения по адресу: **** для временного проживания в нем. 

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от *** исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО10 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО8, ФИО3 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к администрации города Хабаровска о предоставлении благоустроенного жилого помещения на основании договора социального найма удовлетворены частично, на администрацию города Хабаровска возложена обязанность предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на состав семьи из девяти человек благоустроенное жилое помещение в пределах города Хабаровска, отвечающее санитарным и техническим требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, не менее 43,8 кв. м.

Указанное решение суда вступило в законную силу *** 

*** ФИО10 подано письменное заявление о согласии на заселение в **** вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО8. 

Распоряжением Администрации города Хабаровска от *** ... во исполнение решения Центрального районного суда г. Хабаровска от *** предоставлено жилое помещение – двухкомнатная ****, общей площадью 44,4 кв.м., в **** ФИО1, составом семьи девять человек, включая: ФИО2, ФИО7, ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 

Из лицевого счета ...; ... от *** следует, что по адресу: **** зарегистрированных лиц нет. Без регистрации проживают: ФИО10, ФИО8.

*** Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска составлен акт, из которого следует, что по адресу: **** проживают ФИО10, ФИО8. Составлено предписание об освобождении указанной комнаты в срок до *** 

Согласно акта от ***, предписание от *** не исполнено, комната ... в **** не освобождена. 

Таким образом, проанализировав представленные доказательства в обоснование заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск», являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к ФИО10, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО8 об устранении нарушения прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, путем выселения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Устранить нарушения прав Администрации города Хабаровска в интересах муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, расположенным по адресу: ****, выселив ФИО10, *** рождения, уроженца ****, ФИО8, *** рождения, уроженца **** из жилого помещения, расположенного по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева 

Мотивированный текст решения составлен 21 января 2019 года 

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска 

подшит в деле № 2-22/2019