Дело № 2-1097/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П., 

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, действующей в интересах ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах Д.А.Н., Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», Акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Обществу с ограниченной ответственностью «Орск-Никель», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила:

- определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с долями в общем имуществе;

- обязать ООО «Орск-Никель» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности;

- обязать ООО «Орск Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение и водоотведение) по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, исходя из показаний прибора учёта воды;

- обязать АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» производить расчёты и выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности;

- обязать ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление) по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, за горячее водоснабжение - исходя из показаний прибора учёта на горячую воду;

- обязать АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление электроэнергии в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности, исходя из показаний прибора учёта электроэнергии;

- обязать ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за газ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности;

- обязать НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» выставлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платёжные документы на оплату взносов за капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доли в спорной квартире, другая 

<

данные изъяты> доли находится в собственности у несовершеннолетней Д.А.Н. Вместе с тем, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг. Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. Решить спор иначе как в судебном порядке, невозможно.

При рассмотрении дела истец ФИО1 свои требования подержала, суду пояснила, что прибор учёта в квартире по адресу: 

<

адрес> установлен на электричество. Все остальные услуги начисляются по нормативу их потребления. 

Ответчик ФИО2, а также несовершеннолетняя Д.А.Н. на рассмотрение дела 25.09.2019 года не прибыли, были извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков - ООО «Орск-Никель», ООО «ОрскВодоканал», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс» в суд не прибыли, хотя извещались надлежащим образом. Возражений на иск суду не представили, ходатайств не заявили.

Представитель ответчика - АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не принял участия в рассмотрении дела, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что обязанность по начислению платы за коммунальные услуги, взнос за капитальный ремонт, формированию и доставке платёжных документов возложена на организации, предоставляющие населению соответствующие услуги. Исполнитель обязан производить начисление платы потребителям, формировать и доставлять им платёжные документы. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в отношениях с потребителями действует в рамках агентских договоров, в рамках которых Обществу делегировано осуществлять от имени и за счёт поставщиков услуг начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и/или осуществлять расчёт взноса на капитальный ремонт, формирование и доставку платёжных документов, которые имеют реквизиты получателя денежных средств и данные плательщика. АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» не является получателем средств, не может заключать соглашения с гражданами, а также самостоятельно формировать отдельные платёжные документы, так как не является участником жилищных отношений. На основании изложенного, просил в исковых требованиях к обществу отказать.

Представитель ответчика - НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» не прибыл в судебное заседание, извещался надлежащим образом. В отзыве на иск просил отказать истцу в удовлетворении требований к данному юридическому лицу. Свою позицию мотивировал тем, что в соответствии с договором от 31.12.2015 года, начисление платы и выставление квитанций, а равно формирование платёжных документов, их печать и доставку от имени регионального оператора осуществляет АО «Система «Город». Истец может обратиться в данную организацию с просьбой о выставлении отдельного платежного документа в соответствии со своей долей в праве собственности на квартиру. Спор, как таковой, отсутствует, исковые требования к НК «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» необоснованны.

Представитель ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» не прибыл, согласно отзыву просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, мотивируя тем, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО4, начисления производятся по нормативам потребления за 2 человек. В случае удовлетворения иска, необходимо решить вопрос, за какое количество проживающих должны производиться начисления по каждому лицевому счету.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, состоящую из трёх комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 26.07.2010 года, а также на основании договора дарения доли в праве собственности на квартиру от 26.01.2012 года. Другая 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности принадлежит несовершеннолетней Д.А.Н. 

В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указано, что собственник должен своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, что стороны не приходятся друг другу членами одной семьи, между ними отсутствует соглашение об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При этом совместного хозяйства они не ведут, имеют раздельные бюджеты.

До настоящего времени собственниками не урегулирован вопрос об оплате жилого помещения и коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению квартиры, горячему и холодному водоснабжению.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств и их правового регулирования, суд считает правильным определить отдельный порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на ФИО1 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, на Д.А.Н. - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности. При этом начисления за газ следует производить, исходя из количества зарегистрированных лиц - 2 человек (ФИО1, Д.А.Н. ). 

Поскольку собственником доли спорного жилого помещения является несовершеннолетняя Д.А.Н., то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несёт её законный представитель - ФИО2 (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ). 

Вместе с тем, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

Решение суда будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, как законного представителя Д.А.Н. 

Не проживание ответчика в спорном жилом помещении не освобождает от возложенной на него законом обязанности, как собственника доли жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Рассматривая аналогичные требования истца в отношении коммунальной услуги по электроснабжению, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учёта энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Общее количество потреблённой энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них, в связи с чем, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым и, соответственно, в силу положений ст. 322 ГК РФ, жильцы коммунальной квартиры должны нести солидарную ответственность.

Согласно п. 7.1.59 Правил устройства электроустановок, утверждённых Приказом Министерства топлива и энергетики от 06.10.1999 года, в жилых зданиях следует устанавливать один расчётный счётчик на каждую квартиру.

Таким образом, поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, через присоединённую сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потреблённой электрической энергии.

В случае намерения проживающих лиц в жилом помещении вести индивидуальный учет потребляемой электроэнергии, на них лежит обязанность по оформлению внесения изменения в проект электроснабжения квартиры, согласованию проекта в установленном порядке с заключением отдельных договоров. В данном случае какие-либо договоры не заключались.

Нормы, позволяющей определить реальную долю потреблённой каждым из собственников квартиры электроэнергии, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено.

С учетом изложенного, в требованиях истца, касающихся определения порядка оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, следует отказать.

Правовых оснований для возложения на ресурсоснабжающие организации обязанности заключить с собственниками отдельные соглашения, не имеется, так как действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.

После вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты содержания, ремонта и капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также оплаты коммунальных услуг по отоплению, газоснабжению, водоснабжению и водоотведению указанной квартиры её собственниками исходя из приходящихся на ФИО5 - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности, на Д.А.Н. - 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение) квартиры 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО5, а также на имя ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней Д.А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО2, действующей в интересах Д.А.Н. , Акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», Публичному акционерному обществу «Т Плюс», Обществу с ограниченной ответственностью «Орск Водоканал», Акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Обществу с ограниченной ответственностью «Орск-Никель», Некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2019 года