Дело № 2-1007/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 марта 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.

при секретаре судебного заседания Дубининой Ю.Д.,

с участием прокурора Колесникова Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Кредитный потребительский кооператив «Инвест» (далее - КПК «Инвест») обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что КПК «Инвест» является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1

Собственник помещения не предоставлял жилое помещение в пользование ответчику, договоров о предоставлении в пользование данного жилого помещения с ответчиком не заключался. Таким образом, у ответчика не имеется оснований для пользования данным жилым помещением.

Истец направил в адрес ответчика ФИО1 уведомление с требованием освободить указанную квартиру, которое оставлено без ответа.

Просит: признать ФИО1 утратившей право пользования однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; выселить ФИО1 из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца КПК «Инвест» ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает. Просит выселить ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования КПК «Инвест» подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования КПК «Инвест» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Судом установлено, что решением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск КПК «Инвест» к ФИО1 о взыскании суммы, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворен, взыскана с ФИО1 в пользу КПК «Инвест» задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 745 069 рублей 10 копеек, обращено взыскание на предмет залога - однокомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13,14). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что торги заложенного имущества, проведенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, были признаны несостоявшимися (л.д. 8,9), судебным приставом-исполнителем в адрес КПК «Инвест» было направлено предложение об оставлении нереализованного в принудительном порядке имущества (л.д. 10).В ответе на данное предложение, истец высказал согласие о своем намерении оставить за собой спорную квартиру (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ судебный пристав-исполнитель передал однокомнатную квартиру, расположенную по адресу : 

<

адрес>, улица им.Кузнецова, 

<

адрес> взыскателю КПК «Инвест» в счет погашения долга ФИО1 (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за КПК «Инвест» в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за № (л.д. 15-17).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО1 (л.д. 20).

Доказательства предоставления ответчику ФИО1 спорного жилого помещения в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют. 

Таким образом, у ФИО1 отсутствуют правовые основания для проживания в спорной комнате.

В соответствии со статьей 35 части 1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом КПК «Инвест» направлено ответчику уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

Указанное требование ответчиком исполнено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО1, продолжая проживать в указанном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности КПК «Инвест», создает препятствия собственнику в распоряжении имуществом.

Таким образом, учитывая, что КПК «Инвест» является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорной комнате, на момент рассмотрения дела ответчик спорное жилое помещение не освободила, каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, не имеется, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, выселении ФИО1 из 

<

адрес> Волгограда без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящее Кодекса. 

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца следует взыскать возврат уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 6 000 рублей (л.д.37).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск кредитного потребительского кооператива «Инвест» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования 

<

адрес> Волгограда без предоставления другого жилого помещения.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес> Волгограда без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Инвест» государственную пошлину в сумме 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: И.Г. Шушлебина

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья: И.Г. Шушлебина