Дело № 2-3442/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2017 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре судебного заседания Герасимовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на самовольное строение.

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского муниципального р-на Московской области о признании права собственности на самовольное строение – жилой дом площадью 136,1 кв.м. лит. Б, б, б1 расположенного на земельном участке с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит данный земельный участок площадью 1386 кв.м. на основании решения суда, также на земельном участке находится жилой дом площадью 46,4 кв.м., который принадлежал ей и ее умершему ДД.ММ.ГГГГ супругу ФИО в равных долях. Наследниками к имущество супруга также являются его сыновья ФИО2 и ФИО3, которые от наследства отказались. Ею принято наследство на 1/2 долю дома площадью 46,4 кв.м. При жизни супруга ими на земельном участке было начато строительство жилого дома, которое было истицей окончено уже после смерти супруга, разрешения на строительство не имеет.

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования, просит их удовлетворить подтвердив вышеизложенные обстоятельства дела.

Представитель ответчика Администрация Дмитровского муниципального р-на Московской области ФИО5 оставила решение на усмотрение суда.

3-и лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие,

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, полагает иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании было установлено следующее:

По договору № передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией 

<

данные изъяты> был передан в собственности жилой дом площадью 43,9 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО и ФИО1 в равных долях. (л.д. 27-28).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 40). 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону истец ФИО1 наследовала после смерти ФИО 1/2 долю вышеуказанного дома (л.д. 23).

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником дома является ФИО1 (л.д. 24-26).

Решением Дмитровского горсуда от 12.04.2016 г. за ФИО1 было признано право собственности на земельный участок площадью 1386 кв.м. расположенный при вышеуказанным доме. (л.д. 35-36).

Земельный участок при доме поставлен на кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый №, право зарегистрировано за истицей ФИО1 (л.д. 49-52).

Истец не имея разрешения на строительство, возвела на вышеуказанном земельном участке жилой дом, что подтверждается техническим паспортом, возведенный дом значится под лит. Б, б, б1 (л.д. 10-22).

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(ч.1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.(ч.2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (ч.3).

Суду истцом представлено техническое заключение специалиста по строительству от 01.10.2017 г., согласно которого при проведении технического обследования здания было установлено, что при его строительстве не были нарушения требования СНиП и иные правила; все элементы здания находятся в рабочем состоянии; не было обнаружено трещин, деформации, усадки и износа; сохранение здания (жилого дома) в целом в сегодняшнем состоянии с технической точки зрения возможно и это не будет нарушать права и интересы истца и других лиц, а также не создаст угрозу жизни и здоровью истца, иных лиц; здание является жилым домом, а следовательно пригодно для круглогодичного проживания.(л.д. 72-99).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Учитывая, что жилой дом возведен на земельном участке – разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, права третьих лиц не нарушаются, строение соответствует установленным градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам, то за истцом надлежит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом лит. Б, б, б1 площадью 136,1 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 1386 кв.м. с К№ по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в органах ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца. 

Судья: