Дело № 2-4969/18 

заочное

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

21 ноября 2018 года г. Армавир 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Запорожец И.В.,

с участием ст. помощника прокурора г. Армавира Шульга Е.П.,

при секретаре Ждановой А.М.,

представителя истца администрации МО г. Армавир по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Армавир к ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация МО 

<

....> обратилась в суд к ответчикам ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, в которых просила выселить нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с не внесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снять ответчиков с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что 

<

....>, общей площадью 68,0 кв.м. в многоквартирном доме по 

<

....> в 

<

....> является собственностью МО 

<

....> и числится в реестре муниципальной собственности МО 

<

....>. 

<

...> данная квартира по договору социального найма жилого помещения была предоставлена М и членам ее семьи М (супруг), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). В 2007 году наниматель М умерла, после ее смерти члены ее семьи перезаключили договор социального найма. В феврале 2017г. собственники квартир многоквартирного 

<

....> обратились в администрацию МО 

<

....> с просьбой принять меры к ответчикам, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных платежей. Ответчики препятствуют их проживанию в квартирах, принадлежащих им на праве собственности, нарушают общественный порядок, систематически распивают спиртные напитки, шумят, при этом нарушают спокойствие граждан. В адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить существующую задолженность по договору социального найма: от 

<

...>, от 

<

...>, от 

<

...>, от 

<

...>. 

<

...> и.о. мирового судьи судебного участка 

<

....> 

<

....> – мировым судьей судебного участка 

<

....> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МО 

<

....> задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с апреля 2016г. по февраль 2018г. в сумме 17 228,04 рубля, пени в сумме 3 413,85 рублей. По информации предоставленной ресурсоснабжающими организациями 

<

....> у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг, также введено ограничение режима потребления по инициативе гарантирующего поставщика (АО «НЭСК», ГУП КК «Курганинский групповой водопровод»). По информации, предоставленной ООО «Северо-Западное» в период с 

<

...> по настоящее время (

<

...> дата подачи иска) происходит залитие подвального помещения из спорной квартиры. Установить причину прорыва не представляется возможным, в виду не предоставления ответчиками доступа к инженерным коммуникациям. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ответчики, супруг нанимателя М добровольно выехал из указанной квартиры и снялся с регистрационного учета, фактически в квартире никто не проживает. С учетом требований ч.1 ст. 153 ЖК РФ, п.4 ст. 83 ЖК РФ, ст. 90 ЖК РФ просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу 

<

....>, общей площадью 12,4 кв.м.; снять ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 

Представитель истца Администрации МО 

<

....>, действующая на основании доверенности ФИО1, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. При этом пояснила, что задолженность платы за наем жилых помещений с апреля 2018г. по ноябрь 2018г. составила 3 563,68 рублей, однако ответчики задолженность за период с апреля 2016г. по настоящее время не оплачивают, как и не оплачивают ранее образовавшуюся задолженность по судебному приказу мирового судьи судебного участка 

<

....> от 

<

...>, в квартире фактически не проживают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеется судебное извещение, которое было возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает, что о времени и месте судебного заседания ответчик был извещен в установленном порядке.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном порядке, о чем в деле имеется смс-уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, не представил письменного объяснения по иску.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что о времени и месте судебного заседания ответчики были извещены в установленном порядке, таким образом, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «Северо-Западное» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном порядке. 

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 

<

....>, общей площадью 68,0 кв.м. в многоквартирном доме по 

<

....> в 

<

....> является собственностью муниципального образования 

<

....> и числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования 

<

....>.

<

...> указанная квартира по договору социального найма жилого помещения была предоставлена М и членам ее семьи М (супруг), ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын). 

В 2007 году наниматель М умерла, после ее смерти члены ее семьи перезаключили договор социального найма. 

Из письменных обращений (жалоб) собственников квартир многоквартирного 

<

....> в 

<

....> следует, что собственники квартир неоднократно обращались в администрацию МО 

<

....> с просьбой принять меры к ответчикам, в связи с образовавшейся задолженностью по оплате коммунальных платежей. Ответчики препятствуют их проживанию в квартирах, принадлежащих им на праве собственности, нарушают общественный порядок, систематически распивают спиртные напитки, шумят, при этом нарушают спокойствие граждан. 

Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись предупреждения с требованием погасить существующую задолженность по договору социального найма: от 

<

...>, от 

<

...>, от 

<

...>, от 

<

...>. 

<

...> и.о. мирового судьи судебного участка 

<

....> 

<

....> – мировым судьей судебного участка 

<

....> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу администрации МО 

<

....> задолженности по договору социального найма жилого помещения за период с апреля 2016г. по февраль 2018г. в сумме 17 228,04 рубля, пени в сумме 3 413,85 рублей. 

По информации предоставленной ресурсоснабжающими организациями 

<

....> у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг. 

Так, согласно справке ООО «Северо-Западное» от 

<

...>, по состоянию на 

<

...> задолженность по 

<

....> перед ООО «Северо-Западное» составляет 46 846,84 рубля.

Согласно информации из АО «НЭСК» филиал «Армавирэнергосбыт» от 

<

...>, по состоянию на 

<

...> по договору энергоснабжения по 

<

....> имеется задолженность в размере 33 107,18 рублей, включая 16 874,94 рубля за потребленную электроэнергию, а также пени в сумме 16 232,24 рубля. По данному адресу 

<

...> введено ограничение режима потребления по инициативе гарантирующего поставщика, перед которым не исполнены обязательства. 

Согласно претензии МП 

<

....> «Армавиргортранс» от 

<

...>, по состоянию на 

<

...> за должником спорной квартиры (ответчиками) числится задолженность за вывоз твердых коммунальных отходов в размере 22 106,74 рубля. 

По информации, предоставленной ООО «Северо-Западное» (акт от 

<

...>) в период с 

<

...> по настоящее время происходит залитие подвального помещения из 

<

....>. Установить причину залития, не представляется возможным, в виду не предоставления доступа к инженерным коммуникациям нанимателями данной квартиры.

Согласно сведениям из Армавирского отдела службы судебных приставов УФССП России по 

<

....> от 

<

...>, в отношении должника ФИО2 

<

...> возбуждено исполнительное производство на основании судебного приказа 

<

....> от 

<

...>, основание: задолженность по договору социального найма в размере 20 641,89 рублей. Задолженность по состоянию на 

<

...> составляет 20 641,89 рублей. 

Судом установлено, что новое жилое помещение, предоставляемое ответчикам для проживания, представляет собой комнату N93 жилой площадью 12,4 кв.м. в коммунальной 

<

....> по адресу: 

<

....>, которая является собственностью муниципального образования 

<

....>.

В ходе обследования, проведенного сектором по жилищным вопросам администрации МО 

<

....> (акт осмотра от 

<

...>) установлено, что указанная комната свободна и пригодна для проживания.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее 6-ти квадратных метров жилой площади на 1-го человека (ст. ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии с положениями ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

...> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку в судебном заседании доводы истца о том, что ответчики длительное время (более шести месяцев) не исполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг; доказательств уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено, требования истца о выселении ФИО2 и ФИО3 из спорного жилого помещения с предоставлением жилого помещения по адресу 

<

....> ком. 93 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворяя требования о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: 

<

....>, суд полагает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Поскольку согласно ст. 103 ГПК РФ, истец при подаче иска, был освобожден от уплаты госпошлины, с ответчиков ФИО2 и ФИО3 с каждого в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования 

<

....> к ФИО2, ФИО3 о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 из жилого помещения, расположенного 

<

....>

Вселить ФИО2 и ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

....> ком. 93, общей площадью 12,4 кв.м..

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

....> снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу 

<

....>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей.

Решение изготовлено 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

....>вого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.

Судья И.В. Запорожец