по делу № 2-2649/2019 02 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г. 

при участии прокурора Агеевой Е.С., 

при секретаре Дорониной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Представитель администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области обратился в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обосновании исковых требований указано, что Администрация муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный района» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Елизаветинское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу находится четырехкомнатная коммунальная квартира, одна из комнат в данной квартире общей площадью 17 кв.м была предоставлена ответчику. Остальные три комнаты по договору социального найма предоставлены ФИО2 В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГг. и до настоящего времени зарегистрирован ответчик, несмотря на то, что он фактически с 2000г. в спорной квартире не проживает, его местонахождения не известно. В настоящее время регистрация ответчика влечет для Администрации значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении ее. 

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третьи лица ФИО6, ФИО2, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт - Петербургу и Ленинградской области, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте проведения судебного заседания, возражений на иск не представил

Ответчик в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по установлению места нахождения или пребывания ответчика. Судебные извещения, направленные по известному суду адресу были возвращены без вручения в связи с истечением срока хранения без указания о не проживании адресата. Иного места жительства или пребывания ответчика установить не представилось возможным. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчиком не представлено. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказных писем с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения. Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных повесток и явки в суд как злоупотребление ответчиком, представленным ей законом правом. 

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что администрация муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области на основании областного закона Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «Об утверждении перечней имущества, передаваемого от муниципального образования «Гатчинский муниципальный района» Ленинградской области в муниципальную собственность муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области» является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д.19).

Из справки о регистрации Ф. 9 следует, что с ДД.ММ.ГГГГг. до настоящего времени в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик, ФИО1 (л.д. 15).

Также в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, которой на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГг. предоставлены три комнаты в спорной квартире (л.д. 40), а также ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11 (л.д. 41).

Документы, на основании которых комната в спорной квартире предоставлена ответчику, отсутствуют.

Задолженность ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. перед МУП ЖКХ «Сиверский» составляет 61449 рублей 45 копеек, перед АО «Коммунальные системы» 105418 рублей 81 копейка, УФК Елизаветинского сельского поселения 12826 рублей 41 копейка (л.д. 43).

Согласно положениям ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества, что влечёт за собой утрату права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была допрошена ФИО5, из показаний которой следует, что в спорной квартире три комнаты занимает семья ФИО4, четвертая комната пустует около 15 лет, поскольку она проживает по соседству и ни разу о том, что кто-либо проживает в комнате, не слышала. С ФИО1 не знакома, ни разу не видела. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, установлено, что регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащем истцу жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, фактически проживает по другому адресу. На учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий ответчик не состоит.

В настоящее время регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из имеющихся в материалах дела документов, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации муниципального образования Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела, а потому подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Елизаветинского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме принято 04 июля 2019 года.