Дело № 2-835/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

«21» июня 2017 года г.Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Каминской О.В.,

при секретаре Барановой А.В.,

с участием:

ст.помощника прокурора Барабановой О.В.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в ***, выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с его дочерью К.В.О., он и его жена ФИО3 являются собственниками ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***, на праве совместной собственности. Переход права собственности зарегистрирован 31 марта 2017г. Однако до настоящего времени в принадлежащей им квартире продолжает значиться зарегистрированным член семьи прежнего собственника квартиры - своей матери К.Э.Ю. ответчик *** К.Э.Ю. умерла ***г., ее дочь К.В.О. вступила в наследство после смерти матери, унаследовав спорную квартиру, которой впоследствии распорядилась. Ответчик в наследство после смерти матери не вступал. Членом их семьи ФИО2 не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ним не заключалось, в настоящее время в квартире не проживает, какие-либо вещи ответчика в квартире отсутствуют. Фактически ответчик проживает в г.Томске. Ответчик ФИО2, фактически проживая по другому адресу, продолжает значиться зарегистрированным в спорном жилом помещении, что нарушает их права как собственников квартиры. Ответчик самостоятельно начисляемые на него платежи за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, деньги для оплаты коммунальных услуг им не передает. Они, являясь собственниками квартиры, не могут реализовать свое право на владение и распоряжение собственностью, кроме того, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, начисляемые за ответчика. Просит признать ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением в ***, выселить его из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом (л.д. 65), об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил. Ранее в судебных заседаниях, не признавая исковые требования, возражал против их удовлетворения, пояснял, что являлся членом семьи своей бабушки А.З.П., умершей в марте 2015г., которая была собственником спорной квартиры, и своей матери К.Э.Ю., унаследовавшей квартиру после смерти бабушки. Его мать К.Э.Ю. умерла в июле 2016г. После смерти матери его сестра К.В.О. вступила в наследство, он в наследство не вступал, поскольку не извещался нотариусом о возможности подачи заявления о принятии наследства, и в то время находился в реабилитационном центре в г.Томске. В настоящее время он фактически проживает в г.Томске. Он намерен обратиться в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства и оспаривании договора купли-продажи спорной квартиры истцу. Соглашений с собственниками спорной квартиры Клиницкими о сохранении за ним права пользования спорной квартирой он не заключал. Денежные средства собственникам квартиры для оплаты жилищно-коммунальных услуг он не передает, самостоятельно жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полагает подлежащими удовлетворению в полном объеме (л.д. 17).

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля К.И.И., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение ст.помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей удовлетворить исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме на основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 35 ЖК РФ исходя из следующего.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ***г., заключенного с его дочерью К.В.О., являются собственниками ***, общей площадью *** кв.м, кадастровый ***, на праве совместной собственности. Переход права собственности зарегистрирован 31 марта 2017г., рег. *** (л.д. 8, 9-10, 30-31). 

Право собственности Клиницких ответчиком в установленном порядке не оспорено.

Как усматривается из справки копии поквартирной карточки от 21 апреля 2017г., адресной справки, справки от 30 июня 2015г. по адресу: ***, значится зарегистрированным ответчик ФИО2 с 14 октября 2013г. по настоящее время (л.д. 12, 23, 48).

На момент регистрации по месту жительства ответчика ФИО2 14 октября 2013г. собственником спорного жилого помещения согласно выписке из ЕГРН о переходе прав от 02 мая 2017г. в период с 28 ноября 2012г. по 30 марта 2017г. являлась А.З.П. – бабушка ответчика ФИО4 (л.д. 30-31).

Таким образом, ответчик являлся членом семьи собственника А.З.П.

А.З.П. умерла ***г. в *** (л.д. 45).

Свидетельства о праве на наследство по закону от ***г. выданы наследнику А.З.П., умершей ***г., дочери К.Э.Ю., на квартиру по адресу: ***, состоящую из двух комнат, общей площадью *** кв.м., а также на денежные вклады и права требования компенсации (л.д. 55, 56).

К.Э.Ю. умерла ***г. в *** (л.д. 58).

Свидетель К.И.И. в судебном заседании подтвердил, что истец ФИО1 и его жена ФИО3 приобрели *** в марте 2017 года у дочери истца К.В.О. Ранее собственниками спорной квартиры были бабушка К.В.О. и ФИО2 – А.З.П., а после ее смерти мать К.В.О. и ФИО2 – К.Э.Ю. После смерти матери К.В.О. вступила в наследство и продала спорную квартиру своему отцу ФИО1 и его жене. Соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением в квартире между ответчиком и собственниками квартиры Клиницкими не заключалось. Ответчик никогда не пытались вселиться в спорную квартиру после приобретения ее истцом ФИО1 и его женой ФИО3 Членом семьи истца ФИО1 и его жены ФИО3 ответчик ФИО2 никогда не являлся и не является. 

Суд учитывает и то обстоятельство, что длительное время, сохраняя формально регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: ***, ответчик ФИО2 членом семьи истица ФИО1 и третьего лица ФИО3 не является. Таким образом, квартира по адресу: ***, не является местом фактического жительства ответчика ФИО2

В соответствии с п.1-2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из выписки из ЕГРН от 02 мая 2017г. видно, что право собственности А.З.П. на *** прекращено 30 марта 2017г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, рег. *** (л.д. 30-31).

Доказательств наличия соглашения между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО3 как собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 прекращено право пользования вышеуказанным жилым помещением в силу перехода права собственности к другому лицу на квартиру по адресу: ***, в связи с чем ответчик ФИО2 обязан освободить вышеуказанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: ***, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить в полном объеме. 

Выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2, *** года рождения, из *** в ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: О.В. Каминская

Решение в окончательной форме изготовлено «26» июня 2017г.