Дело № 2-2568/2018

24RS0013-01-2018-001826-57

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Гусенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Тукуреев и друзья», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации Емельяновского района Красноярского края, в котором просит установить местоположение границ и площадь принадлежащего ему земельного участка категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

<

данные изъяты> площадью 906 кв.м.

Требования иска мотивированы тем, что истец на основании вступившего в силу решения Емельяновского районного суда от 1 октября 2012 года по делу № № является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия

<

адрес> Право собственности в установленном порядке истцом зарегистрировано не было. 6 ноября 2018 года истцом заказаны кадастровые работы по выносу в натуру поворотных точек границ земельного участка. В результате выполненных работ при подготовке межевого плана, выявлено, что площадь фактического землепользования составляет 906 кв.м., в то время как в решении суда от 1.10.2012г. сведения о площади участка указаны как 1047 кв.м. Земельный участок огорожен и используется истцом в указанных границах с момента закрепления за ним указанного земельного участка с 1988 года, с момента вступления в члены СНТ «Тукуреев и друзья». Таким образом, на местности границы существуют более 15 лет и являются исторически сложившимися. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечено СНТ «Тукуреев и друзья», а также смежные землепользователи – Затирка Е.А. и ФИО3; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – Министерство лесного хозяйства Красноярского края и Управление Росреестра по Красноярскому краю.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО4, полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, дополнив, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Тукуреев и друзья».

Ответчики – администрация Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Тукуреев и друзья», Затирка Е.А. и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Затирка Е.А. и ФИО3, не возражавшие против удовлетворения требований ФИО1, представили в суд соответствующие заявления. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

В зал суда не явились третьи лица - Министерство лесного хозяйства Красноярского края и Управление Росреестра по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела извещались судом заблаговременно и надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Частью второй названной статьи предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Пунктом 1 ст. 9 ГК РФ, установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что решением Емельяновского районного суда от 1 октября 2012 года по делу № 2-1911/2012 за ФИО1 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1047 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения садоводства, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности на указанный земельный участок, в соответствии с действующим законодательством, истцом зарегистрировано не было, о чем свидетельствует уведомление УФРС об отсутствии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра о приостановлении государственной регистрации без одновременного государственного кадастрового учета№ от 13 февраля 2018г., по данным ЕГРН актуальные данные, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № учтен, в соответствии с действующим законодательством, отсутствуют и он имеет статус «аннулирован» в связи с истечением срока действия «временного» статуса сведений о земельном участке с кадастровым номером № с момента его постановки на учет – 20.12.2010г. и отсутствия зарегистрированных прав или ограничений (обременений) на момент истечения этого срока. 

Согласно межевому плану от 8 ноября 2018г., подготовленного кадастровым инженером ФИО5 ООО «Роза ветров», фактически площадь спорного земельного участка составляет 906 кв.м.; уточнение границ и площади земельного участка было определено с учетом исторически сложившейся границы земельного участка по заборам, споров по границам нет.

Доводы истца об отсутствии споров по границам участка № 39 подтверждаются актом согласования местоположения границ участка со смежными землепользователями ФИО3 и Затирка Е.А.; отсутствие споров по границам участка подтвердил и председатель правления СНТ «Тукуреев и друзья».

Каких-либо доказательств, указывающих на невозможность формирования участка 

<

адрес> в заявленном каталоге координат, нарушений формированием участка требований ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, материалы дела не содержат, таких доказательств судом не установлено.

Учитывая то, что границы земельного участка № 39 в СНТ «Тукуреев и друзья» сформированы на местности, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено возражений с обоснованиями своих доводов по заявленным требованиям, суд приходит к выводу об отсутствии у истца иного способа защиты права по внесению в ГКН сведений об уникальных характеристиках данного объекта, как установление границ участка, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Тукуреев и друзья», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах: 

<

данные изъяты> а также площадь данного земельного участка - 906 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко