УИД 03RS0№-08

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан 

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление Южный» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8004 №, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление Южный» обратилось в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1 о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51347,62 руб., пени в размере 5 768,35 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивает их нерегулярно, не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Домоуправление Южный» взыскана задолженность за жилищно–коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям должника. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обслуживание, содержание и управление вышеуказанным домом, где расположено нежилое помещение ответчика, осуществлялось истцом - ООО «Домоуправление Южный», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно истории начислений и платежей и финансово-лицевого счета жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно–коммунальных услуг составляет 51 347,62 руб.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 347,62 руб.

В силу ч. 1, п. 1 ч. 2, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременное внесение платы за обязательные коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, составляют 5 768,35 руб.

Расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчета ответчиком не представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за обязательные коммунальные услуги, рассчитанные в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 51 347,62 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 5 768,35 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу ООО «Домоуправление Южный» расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправление Южный» (№ к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Домоуправление Южный» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 347,62 руб., пени в размере 5 768,95 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий судья Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.