РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Сафроновой И.М.,

при секретаре Потоцкой Е.О.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1099/2017 по иску ФИО1 к ООО «Городской коммунальный сервис», ООО «К-Сервис», ФИО3 о признании действий противоправными, об обязании заключить договор на водоснабжение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Городской коммунальный сервис», ООО «К-Сервис», ФИО3 о признании действий противоправными, об обязании заключить договор на водоснабжение, мотивируя свои требованию 08.12.2017 года жилой дом по 

<

адрес> перешел в собственность ФИО3 к ФИО2 Квитанций по оплате водоснабжения ФИО3 не предоставила. ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом перешел в собственность истца. На тот момент истцу было уже известно о наличии долга за водоснабжение у ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> рублей. В начале апреля истец обратился в водоканал по адресу: 

<

адрес> подал заявление о проверке долгов и решения вопроса о заключении с истцом договора и начисления оплаты без долга бывшей собственницы дома ФИО3 Истцу ответ на заявление не предоставили. В мае в адрес истца пришла квитанция об оплате за апрель 2018 года оплаты в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей – задолженность за предыдущие периоды. Лицевой счет в квитанции указан на имя ФИО3 Истец снова обратился в водоканал с заявлением о проверке и заключения договора. Данное заявление истец послал по почте заказным письмом 08.08.2018 года. Последняя квитанция за август поступила на имя истца, но со старым лицевым счетом и с указанием долга в размере 

<

данные изъяты> рублей. На основании изложенного истец просит суд признать задолженность по водоснабжению за период до декабря 2017 года за ФИО3, признать действия ООО «Городской коммунальный сервис» противоправными в отношении обращений истца, обязать ответчика ООО «Городской коммунальный сервис» заключить с истцом договор на водоснабжение.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчиков ООО «Городской Коммунальный сервис», ООО «К-Сервис» по доверенностям ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, указав, что договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, также указал, что задолженность по водоснабжению, которая образовалась у предыдущего собственника ФИО3 не согласен оплачивать, так как пытался с ней договориться в досудебном порядке, но последняя не идет на контакт.

Представитель истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что изначально 04.12.2017 года спорный дом она купила у ФИО3 по договору купли-продажи. О том, что у ФИО3 на момент подписания договора она не знала, так как продавец обещала предоставить все квитанции по оплате коммунальных платежей, однако, этого не сделал. Сама ФИО2 на момент заключения договора проживала в 

<

адрес>, поэтому ей было затруднительно требовать квитанции у продавца. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме …. 

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 210 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с подпункта "а" пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 условиями предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются следующие: коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно: с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

Из материалов дела следует, что 04.12.2017 года между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли- продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности покупателя зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46,47).

Согласно условий указанного договора купли-продажи покупатель приобретает право собственности на указанное недвижимое имущество с момента государственной регистрации права. Покупатель с момента регистрации права собственности принимает на себя обязанности по уплате налогов и содержанию недвижимого имущества (п.п. 11,12 договора).

16.03.2018 года ФИО2 подарила указанные земельный участок и жилой дом ФИО1, что подтверждается договором дарения от 16.03.2018 года (л.д. 18-19), выпиской из ЕГРП от 22.03.2018 года (л.д. 6,7). 

На момент приобретения недвижимого имущества у ФИО3 имелась задолженность по водоснабжению, что подтверждается квитанциями (л.д. 4, 8), а также показаниями представителя ответчиков ООО «К-Сервис» и ООО «ГКС», данными в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ и досудебным уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. 

Разрешая исковые требования ФИО1 суд исходит из того, что ответчиком ФИО3 доказательств погашения задолженности за потребленное водоснабжение, образовавшейся до декабря 2017 года суду не предоставлено, требований о взыскании с ФИО3 поставщиком ООО «К-Сервис» в суд не заявлялись, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании задолженности по водоснабжению, образовавшуюся до декабря 2017 года по адресу: тульская область, 

<

адрес>, за предыдущим собственником ФИО3 .

В силу пп. а п 4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги по холодному водоснабжению, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а в случае если многоквартирный дом или жилой дом не оборудованы внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения - до водоразборной колонки.

В силу ст. ст. 540, 548 ГК РФ использующим воду для бытового потребления договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента к присоединенной сети холодного водоснабжения.

В судебном заседании истец не оспаривал того, что действительно пользуется холодной водой в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, следовательно, в силу указанных выше норм закона договор на водоснабжение считается заключенным с новым собственником жилого помещения.

Кроме того, требование истца о признании противоправными действий ответчика в отношении обращений истца, не подлежит удовлетворению, поскольку обращения истца ФИО1 не остались без рассмотрения, что подтверждается ответом ООО «ГКС» от 05.10.2018 года исх. 160 (л.д. 36).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать задолженность по водоснабжению, образовавшуюся до декабря 2017 года, по адресу: 

<

адрес>, за предыдущим собственником ФИО3 .

В остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2018 года.

Председательствующий И.М. Сафронова