Дело №

УИД 26RS0№-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре ФИО6, 

помощник судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновав свои требования тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. право перешло согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО2 дались в реестре №. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН 26:12:022017:205-26/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом площадью 71,8 кв.м кадастровый №, собственность ФИО1, документ основание свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2, номер в реестре 635.

Ранее ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, от брака у них родилась дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о рождении №, выданным отделом ЗАГС УЗАГС по городу 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в домовладении и некоторое время проживали в нем.

Отношения у истца с ответчицей ФИО4 не сложились и в 2016 году мировым судьей судебного участка №

<

адрес> края, брак был расторгнут, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака 1-ДН№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу Ставрополю. 

ФИО4 вступила в новые отношения, добровольно с несовершеннолетним ребенком выехала из принадлежащего истцу домовладения. В настоящее время она с новой семьей проживает по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ФИО5» 

<

адрес>, в настоящее время несовершеннолетняя ФИО3 зарегистрирована вместе с истцом по адресу : 

<

адрес>.

Неоднократно истец обращался к ФИО4 сняться с регистрационного учета в принадлежащем ему домовладении № по 

<

адрес> края, однако ответчица отказывается категорически, отказывается получать в письменном виде претензии. Чем нарушает права и законные интересы ФИО1 как собственника домовладения.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившей права пользовании жилым помещением домовладением № по 

<

адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя – адвоката ФИО8, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истица адвокат ФИО8 исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить в полном объеме. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что знакома с истцом ФИО1, отношения между ними хорошие, дружеские, часто бывает в гостях, ответчик ФИО4 не проживает в данном домовладении, поскольку в 2015 году собрала вещи и вместе с ребенком уехала. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена судом о дне, месте, времени судебного заседания по адресу, указанному в иске: 

<

адрес>, СНТ «ФИО5» 

<

адрес>. о причинах своей неявки в суд, которые могли бы быть признаны судом уважительными, не сообщила, не просила о приостановлении производства по делу, об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по СК извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истцу, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. право перешло согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО2 дались в реестре №. 

Данное обстоятельство подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН 26:12:022017:205-26/001/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом площадью 71,8 кв.м кадастровый №, собственность ФИО1, документ основание свидетельство о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО2, номер в реестре 635.

В данном домовладении зарегистрированы: ФИО4 и дочь ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), что подтверждается копией домовой книги. Ответчик был вселен ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в домовладении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

Судом установлено, что с момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать отношения, ответчик является бывшей женой истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решение суда.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд считает, что заявленные исковые требования истца основанными на законе, так как ответчик добровольно, более пяти лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению.

Судом так же установлено, что попытки вселения в жилое помещение на протяжении более пяти лет также ответчиком не предпринимались, ответчик исковое заявление о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования истца ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением домовладения № по 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.С. Ширяев