Дело №2-596/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2019 года г.Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бочкаревой С.Ю.

при секретаре Екатериничевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В обоснование своих требований указав, что на основании договора купли-продажи от *** зарегистрированного в установленном порядке истец ФИО1 с мужем К. приобрели в совместную собственность жилой дом, расположенный по ул. * в г. Рубцовске. *** К. умер. После его смерти открылось наследство, в том числе и на вышеуказанный жилой дом. Наследниками по закону первой очереди являются истец ФИО1 и сын ФИО2 В установленный законом срок истец фактически приняла наследство, вступив в управление наследственным имуществом, ФИО2 на наследство не претендует, хоть и проживает в жилом доме. В настоящее время ФИО1 желает оформить и зарегистрировать свои права на наследственное имущество. Указывая о том, что в период пользования жилым помещением в целях увеличения его размеров и повышения уровня комфортабельности истец с супругом произвели его реконструкцию путем изменения панировки помещений основного строения (лит.А) и возведении жилого пристроя (лит А1), вследствие чего изменились размеры общей и жилой площадей жилого помещения, которые в настоящее время, согласно данных технического паспорта от *** составляют ** кв.м., жилая площадь ** кв.м. В целях оформления своих прав на реконструированное жилое помещение, которое как указывает истец располагается в пределах придомового земельного участка, использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования, установленными Правилами землепользования и застройки г. Рубцовска. Кроме того, истцы просят прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и К. на жилое помещение общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенное по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. * и признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м., расположенное по адресу Алтайский край, г. Рубцовск, ул. *.

Истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Истец ФИО2 и истец ФИО3 представили в судебное заседание заявления об отказе от исковых требований. Отказ от исковых требований судом принят, о чем вынесено определение.

Представители ответчика и третьего лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о браке К и М заключили брак ***, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО4.

ФИО1 приобрела в общую совместную собственность супругов жилой дом по адресу ул. * в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия бланка * от ***, в котором в качестве правообладателей указаны ФИО1 и К.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (п. 3).

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В жилом доме по ул. * в г. Рубцовске была осуществлена перепланировка и переустройство, возведен пристрой, демонтирована печь в кухне, демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая кухню и жилую комнату, демонтирована перегородка с дверным блоком, отделяющая жилую комнату от жилой комнаты и кухни. В результате перепланировки и переустройства, самовольно выполнен пристрой, в результате чего жилая площадь дома увеличилась с ** кв.м до ** кв.м, общая площадь увеличилась с ** кв.м до ** кв.м 

Согласно выписке из технического паспорта площади жилого дома составляют: жилая площадь – ** кв.м., общая площадь – ** кв.м. 

Указанная перепланировка и переустройство, возведение пристроя были произведены с нарушением действующего законодательства без согласования с соответствующими органами, в связи с чем, истец не имеет возможности оформить право собственности на жилой дом, а жилой дом приобрел признаки самовольной постройки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

Согласно техническому заключению № ** филиала по Алтайскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные перепланировка и переустройство, возведение пристоя к жилому дому по * в г. Рубцовске не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законом порядке.

К. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти ** **.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сведений нотариусов наследственное дело после смерти К. не заводилось.

Единственным наследником фактически принявшим наследство является супруга ФИО1 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и К на жилой дом №** по ул. * в г. Рубцовске, общей площадью ** кв.м, жилой площадью ** кв.м

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ** кв. м жилой площадью ** кв. м, расположенный по адресу Алтайский край, город Рубцовск, улица *

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий С.Ю. Бочкарева

Решение изготовлено в окончательной форме 25 января 2019 года