56RS0009-01-2025-001884-86, 2-2289/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., старшего помощника прокурора Киреевой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения от 03.03.2017 является нанимателем 

<

...>. В указанном жилом помещении ранее были зарегистрированы граждане: ФИО5, ФИО6, ФИО4 Указанные граждане в квартире не проживают и не зарегистрированы, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем просит суд признать ответчиков утратившими право пользования муниципальным жилым помещением по адресу: 

<

...>.

Определением суда от 24.04.2025 к участию в деле в качестве государственного органа, уполномоченного давать заключение по существу спора, привлечен Прокурор.

Определением суда от 28.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Оренбурга.

Истец ФИО1, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Администрации г. Оренбурга в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской о явке в судебное заседание и уведомлениями о вручении почтовых отправления.

Ответчики ФИО3, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ извещались о слушании дела по указанным в исковом заявлении и адресной справке адресам. Направленные в их адрес судебные повестки на судебное заседание возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют об их уклонении от получения судебного извещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению сторон исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несёт риск неполучения юридически значимого сообщения.

Таким образом, суд с учетом мнения участвующих в деле лиц, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальной собственностью.

На основании договора социального найма жилого помещения от 03.03.2017 ФИО1 является нанимателем вышеуказанной квартиры.

Согласно договору социального найма, совместно с нанимателем в квартиру вселяется ФИО7

Квартира согласно Техническому паспорту жилого помещения состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 23,2 кв. м, жилую площадь 16,6 кв. м.

<

Дата обезличена> ФИО1 обратилась в Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга с заявлением о приватизации ею и дочерь ФИО7 квартиры расположенной по адресу: 

<

...>.

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации г. Оренбурга вынес решение об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, указав, что в жилом помещении по адресу: 

<

...> были зарегистрированы граждане (ФИО5, ФИО8, ФИО4), от имени которых документы или судебные акты об утрате права пользования, а также архивные справки о регистрации ФИО7 с 22.09.2008 по 12.02.2013, с 27.02.2013 по 22.08.2014 заявителем не предоставлены.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: 

<

...> ранее были зарегистрированы ФИО5 (18.09.2000-28.09.2016), ФИО6 (20.09.2004 – 26.07.2012) и ФИО4 (27.04.2008-01.04.2016).

Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорной квартиры и снялись с регистрационного учета, постоянно проживают по другим адресам, попыток вселения не предпринимали.

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 12.05.2025, в спорном жилом помещении зарегистрированы в настоящее время ФИО9 и ФИО7

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживают более 10 лет, добровольно выехали и снялись с регистрационного учета. Выезд носит постоянный характер. Личных вещей в квартире не имеется, препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением не чинилось, коммунальные услуги не оплачивают, с истцом связь не поддерживают. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности признать ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-238 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ботвиновская

Мотивированный текст решения изготовлен: 

<

Дата обезличена> года