Дело № 2-1771/2020 24RS0040-01-2019-001376-08

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М., 

при секретаре судебного заседания Ашимовой А.М.,

с участием прокурора Образцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора найма, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, взыскании задолженности за наем жилого помещения и пени, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 за плату во временное владение и пользование на период работы в прокуратуре г. Норильска, в связи с чем заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Трудовые отношения с ФИО1 расторгнуты ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время жилое помещение наймодателю не передано, соглашение о расторжении договора служебного помещения не заключено. В связи с чем, просят расторгнуть договор найма, выселить ФИО1 из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать задолженность по плате за пользование жилым помещением в сумме 10 541,81 руб. и пеню в размере 1 699 руб.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 Х.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, содержится в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН по Красноярскому краю.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В статьях 92, 93 ЖК РФ указано, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Исходя из положений ст.ст. 103, 104 ЖК РФ прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения. В случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения проживающие с ним граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по такому договору. В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании распоряжения Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования: 

<

адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к специализированному жилищному фонду.

На основании распоряжения Администрации г. Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 Х.А. за плату, во временное владение и пользование, заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п. 2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 25.06.2019 № 14/5-308 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» (Далее - Положение), служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.

Пунктом 3.3 Положения прекращение трудовых отношений, прохождения службы, пребывания на выборной должности являются основаниями для прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно п. 19 договора найма служебного помещения в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончания срока службы, истечением срока пребывания в государственной, муниципальной или выборной должности наниматель и члены семьи должны освободить жилое помещение.

По сведениям прокуратуры Красноярского края и согласно приказу ФИО3, являвшегося на тот момент прокурором края, от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ уволен из органов прокуратуры Красноярского края за нарушение Присяги прокурора и совершение проступков, порочащих честь прокурорского работника. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задержан в рамках возбужденного в отношении него уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 5 ст. 290, ч. 6 ст. 290 УК РФ и по настоящее время содержится под стражей.

ДД.ММ.ГГГГ по месту содержания ответчику направлялось предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое последним получено ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрации по месту жительства в г. Норильске Красноярского края ответчик не имеет, однако, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания. 

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ спорном в жилом помещении наниматель фактически не проживает, ключей от квартиры в управляющей компании не имеется. Задолженность по оплате ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 312,04 руб.

Спорное жилое помещение по акту приема-передачи ФИО1 не передал, от личных вещей его не освободил, соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения не заключил, обязанности нанимателя должным образом не исполняет.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, учитывая, что деятельность ФИО1 в прокуратуре г. Норильска прекращена, однако с регистрационного учета по месту пребывания он не снят, свои вещи не вывез и не передал квартиру с ключами наймодателю, требования истца о расторжении договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении данного лица без предоставления другого жилого помещения, безусловно, подлежат удовлетворению.

Кроме того, согласно с пп. 6 п. 7 Договора наниматель принял на себя обязательства своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Расчетом Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска достоверно подтверждается, что помимо ненадлежащего внесения жилищно-коммунальных платежей, в период с сентября 2017 года по февраль 2020 года ответчиком ежемесячно и в полном объеме не вносилась плата за пользование жилым помещением по договору найма, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед муниципальным образованием г. Норильск Красноярского края у него образовалась задолженность в сумме 10 451,81 руб., на которую по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена пеня в размере 1 699,39 руб.

Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Исходя из обстоятельств дела и данных об ответчике, правовых оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Норильск Красноярского края подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 786 руб. (за требование неимущественного характера – 300 руб., за требование имущественного характера - 486 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ЧИАССР, из жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска задолженность по плате за пользование жилым помещением в сумме 10 451,81 руб., пеню в размере 1 699,39 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Норильск Красноярского края государственную пошлину в размере 786 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: О.М. Боднарчук