Дело №2-10037/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2017 года 

Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Я.В. Малковой,

при секретаре Сагдеевой З.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому СайфуллинойЛяйлиШавкатовны к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, в обоснование указав, что .... умер ФИО2. До истечении шестимесячного срока его супруга ФИО3, являющаяся наследником первой очереди, обратилась к нотариусу, где было открыто наследственное дело ... в связи со смертью ФИО2 В состав наследственного имущества не включен кирпичный гараж, расположенный по адресу: .... Гараж был построен после получения решения исполкома Казанского городского совета народных депутатов ... ... от .... об отводе гражданину ФИО2 земельного участка для строительства кирпичного гаража по .... Указанное имущество не включено в состав наследуемого имущества, т.к. кирпичный гараж не был оформлен в собственность. Заявительница является дочерью ФИО2 На гараж был получен межевой план, однако поставить гараж на кадастровый учет не представляется возможным, в связи с тем, что они не являются собственниками. С ... года они владеют имуществом открыто, не скрывают свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало. Заявительница содержит гараж, следит за его техническим состоянием, осуществляет хранение своих личных вещей. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Считает, что данное имущество должно быть включено в состав наследства, т.к. оно принадлежало наследодателю, а также наследодатель использовал его на протяжении 20 лет. Последующие 16 лет пользуется заявительница. Просит на основании ст. 234 ГК РФ признать за ФИО2, умершим .... право собственности, возникшее при его жизни на капитальный гараж по адресу: ..., в районе квартальной котельной, общей площадью 28,3 кв.м., включить кирпичный гараж в наследственную массу после смерти отца ФИО2, признать право собственности на гараж за ФИО1 в порядке наследования. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются - дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу положений статей 1112, 1113 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как следует из искового заявления, по ... находится кирпичный гараж. Право собственности на данный объект не зарегистрировано. 

Спорный гараж, по утверждению истицы, был построен ее отцом ФИО2, на земельном участке, предоставленном решением Исполкома Казанского городского совета народных депутатов в ... ... от .... 

Согласно данному решению земельный участок площадью 20 кв.м. для строительства кирпичного гаража был отведен ФИО2 

ФИО2 умер .... 

ФИО3 .... выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО2, которое состояло из земельного участка в ... ... 

ФИО3 умерла .... 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, спорный гараж является самовольной постройкой, в материалы дела не представлены разрешение на его строительство, доказательства, что возведенный гараж соответствует утвержденному проекту, расположен в границах предоставленного земельного участка и принят в эксплуатацию.

При этом истцом не представлены также документы, подтверждающие существование спорного объекта на момент рассмотрения спора. 

Из материалов дела видно, что, спорный гараж ФИО2 на каком-либо вещном праве не принадлежал, при жизни матерью истца ФИО3, которая единственная приняла наследство после смерти мужа, волеизъявления на оформление права собственности на гараж выражено не было, в связи с чем в наследственную массу после смерти последней он не перешел, в качестве наследственного имущества, оставшегося после ее смерти, гараж заявлен не был, что не дает оснований для включения спорного гаража в состав наследства и перехода прав на него к ФИО1

Кроме того, как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ...., не открывалась, доказательств, подтверждающих принятие истцом наследства после смерти матери суду не представлено. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истцом по делу не представлено доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства и после смерти отца. Ею не отрицается тот факт, что о смерти отца она была осведомлена. Препятствий для обращения в нотариальную контору по поводу принятия наследства в течение установленного законом шестимесячного срока не имелось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Владение гаражом, являющимся самовольной постройкой, в отсутствие прав на земельный участок не свидетельствует о приобретении наследодателем права собственности на данный гараж, самовольная постройка не входит в состав наследства, открывшегося после смерти родителей истца, и в собственность в порядке наследования не переходит.

Рассматривая спор, суд отклоняет доводы истца о том, что право собственности на гараж возникло в силу приобретательной давности, поскольку правила о приобретательной давности не распространяются на самовольные строения, в данном случае владение имуществом не является добросовестным.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа вышеприведенных норм права следует вывод о том, что приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, не введенное в установленном порядке в гражданский оборот.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат отклонению. 

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление СайфуллинойЛяйлиШавкатовны к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани о включении имущества в наследственную массу, признании права собственностиоставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Вахитовский районный суд г. Казани. 

Судья Я.В. Малкова