РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 февраля 2019 года г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Юркиной С.Н., 

при секретаре Воронковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Коркинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленного требования сослался на следующие обстоятельства. 22.02.1999 он у ФИО2 приобрёл по договору купли-продажи 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, всего дом общей площадью 113,1 кв.м.. Договор составлен в простой письменной форме. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество. При сборе документов выяснилось, что жилой дом не имеет надлежаще оформленных документов. Данный жилой дом является плановым, самовольной постройкой не является, поскольку ранее с 1948 года дом принадлежал бывшим собственникам П.Г.И. с 1950 года, З.Ф.С. с 1949 года, Л.В.В. с 1948 года, К.П.В. с 1949 года по 1/4 доли в праве каждому. В настоящее время дом разделён на 3 части капитальной перегородкой и имеет 3 обособленных входа, дом принадлежит в 1/2 доле в праве ФИО1, в 1/4 доле в праве ФИО3, в 1/4 доле в праве ФИО4. Спора о праве на данное имущество с соседями у них нет. Со дня приобретения жилого дома в 1/2 доли в праве, он открыто владеет, пользуется и распоряжается им, как собственник. Считает, что у него возникло право общей долевой собственности на часть жилого дома. В настоящее время признание права собственности на указанное недвижимое имущество ему необходимо для реализации своих законных прав собственника по распоряжению недвижимым имуществом. Просит: признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 113,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, судом извещён надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, требование удовлетворить (л.д.43,84).

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании требование ФИО1 поддержала, просила его удовлетворить, сослалась на изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик Администрация Коркинского городского поселения, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО3, Управление Росреестра по Челябинской области были о времени и месте разбирательства дела уведомлены (л.д. 79,80,82,85,86). Администрацией Коркинского городского поселения, Управлением Росреестра по Челябинской области суду представлены отзывы, в которых возражений по иску ФИО1 нет (л.д.87-88,90-91).

Поэтому суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и третьих лиц. 

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей Ф.Н.Н., И.А.С. и исследовав материалы дела, суд требование ФИО1 нашёл обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено и материалами дела подтверждено: 22 февраля 1999 года ФИО1 купил у ФИО2 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС, заключив договор купли-продажи в простой письменной форме, передав денежные средства за покупку 1/2 доли. С момента приобретения и по настоящее время ФИО1 в течение 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется, владеет и распоряжается своей долей в доме, как своей собственной. А также ФИО1 пользуется и земельным участком, расположенным по указанному адресу, несёт бремя содержания этого имущества своими собственными средствами. Правоустанавливающие документы на дом у ФИО1 отсутствуют. Истец в доме зарегистрирован с 03.07.2000 года. В течение 20 лет, т.е. в период его пользования этим имуществом, к нему никто никаких требований ни по дому, ни по земельному участку не предъявлял. В отсутствие правоустанавливающих документов на жилой дом в настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать своё право собственности на недвижимое имущество: 1/2 долю на жилой дом в регистрационном органе, поскольку местонахождение собственника указанной доли дома ФИО2 не известно. Поэтому ФИО1 вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в праве на жилой дом в порядке приобретательной давности. Другие доли на указанный дом находятся в собственности ФИО3, и в пользовании ФИО4.

Возражений на иск от третьих лиц в суд не поступило. Спор по делу судом не установлен. 

Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: договором (л.д.5), справкой (л.д.6), техническим паспортом (л.д.7-21), выписками из ЕГРН (л.д.22-27,105-127), справкой о принадлежности объекта недвижимости (л.д.28), паспортом истца (л.д.46-47), инвентарным делом (л.д.48-73), адресной справкой (л.д.83), отзывом (л.д.77-88), фотографиями (л.д.89,128,129), мнением (л.д.90-91), домовой книгой (л.д.93-105), а также показаниями свидетелей Ф.Н.Н., И.А.С..

Возражения ответчика, указывающие на то, что спорный дом не пригоден для проживания, не нашли своего подтверждения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлены доказательства в подтверждение своих возражений.

Тогда, как в суде из представленных материалов дела, а также и показаний свидетелей установлено, что спорный дом является жилым и пригодным для проживания. Фактически в доме проживает три семьи и каждая занимает свою часть дома.

Таким образом, по мнению суда, имеются предусмотренные п. 1 ст. 234 ГК РФ основания для признания права общей долевой собственности за ФИО1 в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 113,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности в 1/2 доли в праве на жилой дом, общей площадью 113,1 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Юркина