Дело № 2-557/2025 копия

Мотивированное 

решение

 составлено 31 марта 2025 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, 

по встречному иску ФИО5 к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО4 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО5 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска с учетом уточнения требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца и ответчика ФИО1 Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ФИО1, наследниками всего имущества в равных долях являются ФИО4 (дочь, истец) и ФИО5 (сын, ответчик). В установленный законом шестимесячный срок истец и ответчик обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ? доли наследственного имущества, состоящего из квартиры, двух земельных участком и денежных средств во вкладах. После принятия наследства выяснилось, что в наследственную массу не вошел гараж кирпичный площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №, принадлежавший наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом «Россия» и ФИО1, в связи с тем, что права наследодателя на гараж не были зарегистрированы в установленном порядке. 

На основании изложенного истец просит включить в наследственную массу кирпичный гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №, признать право собственности на ? долю в праве на указанный объект недвижимости.

ФИО5 обратился в суд со встречным иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес>, ФИО4 о включении в наследственную массу кирпичного гаража площадью 28 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №, признании права собственности на ? долю в праве на указанный объект недвижимости. В обоснование требований приведены обстоятельства, аналогичные обстоятельствам, изложенным в первоначальном иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после смерти которой нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО8 открыто наследственное дело №.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, копией наследственного дела (л.д.7, 30-43).

Согласно материалам наследственного дела, наследственное имущество наследодателя ФИО1 принято в равных долях наследниками первой очереди по завещанию: дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которым нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении следующего наследственного имущества: денежных средств, внесенных наследодателем во вклады в ПАО Сбербанк, компенсации на оплату ритуальных услуг, земельного участка площадью 1523 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 16000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Култаевское сельское поселение, в 0,2 км северо-западнее от д. 

<

адрес>, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется: подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлении во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счёт расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Россия» в лице председателя колхоза ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи в отношении объекта недвижимости: гараж кирпичный, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, принадлежащего колхозу на праве собственности. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила стоимость купленного имущества в размере 60000 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются соответствующими документами (л.д.14, 15).

Согласно ответу ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ информация в отношении гаража площадью 28 кв.м по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом № отсутствует (л.д.45). 

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату заключения договора купли-продажи от 10.01.1994, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

В соответствии со ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные правила содержались в пунктах 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд находит, что ФИО1 на момент смерти принадлежал гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, следовательно, данное имущество входит в наследственную массу после её смерти.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с тем, что указанный объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет, право собственности ФИО1 не было зарегистрировано в установленном порядке, в наследственную массу данный гараж не был включен.

Установлено, что ФИО4 и ФИО5, являясь наследниками первой очереди по закону и по завещанию, вступили в права наследования после смерти их матери ФИО1, приняв в установленном порядке часть наследства, состоящего из денежных средств, внесенных наследодателем во вклады, компенсации на оплату ритуальных услуг, земельного участка площадью 1523 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 16000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Култаевское сельское поселение, в 0,2 км северо-западнее от д. 

<

адрес>, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности гараж, расположенный по адресу: по 

<

адрес>, рядом с домом №, который не был включен в наследственную массу после её смерти в связи с тем, что права наследодателя на гараж не были зарегистрированы в установленном порядке; после смерти ФИО1 наследниками первой очереди по закону и по завещанию являются дочь ФИО4 и сын ФИО5, которые в установленном законом порядке приняли в равных долях часть наследства, то есть в силу положений ст. 1152 ГК РФ приняли все причитающее им имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 и ФИО5 о включении в состав наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, указанного гаража, и признании права собственности за каждым по ? доли в праве на кирпичный гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов. 

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, кирпичный гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №.

Признать за ФИО3 (

<

данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве на кирпичный гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №.

Признать за ФИО5 (

<

данные изъяты>) право собственности на ? доли в праве на кирпичный гараж площадью 28 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Пермский муниципальный округ, 

<

адрес>, рядом с домом №.

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственный регистрации права собственности при предоставлении иных документов, необходимых для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости согласно Федеральному закону от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ К.А.Ежова

Копия верна.

Судья К.А.Ежова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-557/2025 

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2024-006555-03