ДЕЛО №2-1-767/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г.Вольск

Вольский районный суд Саратовской области, в составе:

председательствующего судьи Карпинской А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Козыревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО2 к администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района о признании за ними права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: расположенные по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Н.И.Ф.. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию на указанное выше имущество, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с тем, что право собственности Н.И.Ф. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца - ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что Н.И.Ф. приобрела спорный жилой дом с земельным участком у С.В.П. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После покупки она вселилась в дом и проживала там до своей смерти. По какой причине право собственности не было зарегистрировано - не известно, однако сделка была исполнена сторонами полностью, дом с земельным участком перешел в собственность Н.И.Ф., сама сделка прошла государственную регистрацию. Ни предыдущий собственник С.А.П., ни ее наследники (по сведениям, С.А.П. скончалась) никаких притязаний на дом не заявляли.

Истец, представитель администрации Черкасского муниципального образования Вольского муниципального района, представитель третьего лица администрации Вольского муниципального района в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, представители ответчика и третьего лица просят рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Н.И.Ф. умерла.

После смерти Н.И.Ф. открылось наследство, состоящее жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является единственным наследником после умершей Н.И.Ф. на основании завещания от 25 августа 2009 года.

Указанный жилой дом и земельный участок был приобретен Н.И.Ф. на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако право собственности Н.И.Ф. на указанный жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (редакция от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

У Н.И.Ф. право собственности на жилой дом и земельный участок не возникло, так как не было зарегистрировано в установленном порядке, однако фактически она владела, пользовалась данным имуществом как своим собственным, сделка фактически исполнена. Данные обстоятельства подтвердили и допрошенные судом свидетели Л.Н.П. и Г.Г.Н. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним. Сама умершая не отказывалась от своих прав на приобретенную недвижимость, имела возможность зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок, однако не смогла реализовать свое право на это в связи со смертью.

Исходя из этих обстоятельств, суд считает, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после умершей ДД.ММ.ГГГГ Н.И.Ф. право собственности на жилой дом общей площадью 77,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 1792 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Вольский районный суд.

Судья Карпинская А.В.