Дело № 2- 3849/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений Минобороны России» и Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», заявив спор в отношении 

<

адрес>. Свои требования обосновывала тем, что 10.02.2009 года с ней был заключен договор социального найма спорного жилого помещения №289, согласно которому ее семья получила в бессрочное владение и пользование спорное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности. В настоящее время истец проживает в данной квартире, зарегистрирована в ней с 20.02.2009 года, однако при обращении по вопросу приватизации ей было отказано в заключении договора, поскольку в Министерстве обороны Российской Федерации отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Ранее она в приватизации жилья не участвовала, поэтому в настоящее время в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на получение в собственность в порядке приватизации вышеуказанного жилого помещения, в связи, с чем ФИО1 и обратилась в суд.

Определением суда от 23.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны Российской Федерации.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ФГКУ «Центральное Территориальное управление имущественных отношений Минобороны России», Министерства обороны Российской Федерации, а также ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о дне, времени, и месте рассмотрения дела был извещены своевременно и надлежащим образом.

От представителя Министерства обороны Российской Федерации - ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации в суд представлены возражения, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, а так же рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Часть 1 статьи 63 ЖК РФ устанавливает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено и подтверждено документально, что решением Тамбовского гарнизонного военного суда от 10.07.2008 года была на жилищную комиссию и командира войсковой части 16651 возложена обязанность рассмотреть вопрос о распределении жилья ФИО2 и членам его семьи в доме со строительным шифром ЖД-200 в военном городке г.Липецк ( 1 и 2 очередь) с учетом прав членов данной семьи на дополнительную площадь.

Согласно списку распределения жилых помещений во второй очереди 80 квартир 160 квартирного дома (территория военного городка г.Липецка, шифр ЖД-200) от 05.02.2009 года майору ФИО2 на состав семьи 6 человек, включая и ФИО1, было выделено две квартиры по адресу: 

<

адрес> 

10.02.2009 года между ФИО1 и Липецкой КЭЧ района был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по которому квартира предоставляется в бессрочное владение и пользование ей и ее членам семьи ФИО3.

В настоящее время в квартире в качестве постоянно проживающих зарегистрирована ФИО1, также она значится и нанимателем спорного жилого помещения.

ФИО4 и ФИО5, включенные в договор социального найма, были сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в связи со смертью.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором социального найма от 10.02.2009 года №289, выписками из домовой книги и из финансово – лицевого счета нанимателя.

Из сообщений Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Липецкой области от 04.04.2017 года № 960-02 и МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от 30.05.2018 года № 4059-03.1, усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится на соответствующем вещном праве у правообладателя ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и проходит учет в реестре федерального имущества по месту регистрации юридического лица в Территориальном управлении Росимущества в городе Москве, сведения об объекте: 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Приказом Министра обороны РФ № 552 от 21.04.2011 года было прекращено право оперативного управления федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Липецкая КЭЧ района» Министерства обороны РФ объектами недвижимого имущества, согласно приложению, и данные объекты приказано передать в собственность муниципального образования город Липецк.

В приложении к данному приказу в перечне жилых помещений, подлежащих передаче в собственность муниципального образования город Липецк, значится и спорная 

<

адрес>.

Как следует из сообщения Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Липецка от 30.05.2018 года № 2536-01-11, спорная квартира в Реестре муниципальной собственности не числится.

Из ответа ФГКУ «Центральное ТУИО Минобороны России от 25.05.2017 года на заявление ФИО1 по вопросу приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что учреждение не наделено полномочиями по заключению договоров о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время она намерена реализовать свое право на участие в приватизации занимаемого ею жилого помещения, однако не может это осуществить во внесудебном порядке ввиду отказа ей в этом специализированным органом Министерства обороны РФ. 

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый имеет вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений. 

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

По смыслу вышеуказанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства установлено, что занимаемая истцом 

<

адрес> не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Истец ранее в приватизации жилья не участвовала, что подтверждено справкой из ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 14.06.2018 года №745, выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости от 25 мая 2018 года. 

Следовательно, она вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с вышеназванным Законом.

Таким образом, поскольку судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой ею квартиры по не зависящим от нее причинам, следовательно, ее право на участие в приватизации нарушено, а поэтому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в установленном законом порядке за ФИО1 права собственности на 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд города Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Л.А. Гончарова

Полное мотивированное решение

изготовлено 17 июля 2018 года