№ 2- 3776/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО 1 о признании утратившими правом пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии ответчика с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, истец указал, что он является собственником указанного жилого помещения на основании решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 30.11.2006г. Данное жилое помещение истец приобрел 11.06.1999г. на торгах Хабаровского краевого центра по реализации имущества. В момент приобретения спорного жилого помещения в нем были зарегистрированы по месту проживания бывшие собственники ФИО3 и ФИО 1 Согласно сведениям паспортно-учетной службы МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» ответчики до сих пор зарегистрированы в данном жилом помещении. При этом, с момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи нового собственника не являются, более того, истец ответчиков никогда не видел. Также, факт не проживания ответчиков в спорной квартире установлен судом при вынесении решения от 30.11.2006г. Регистрация ответчиков по месту нахождения принадлежащего истцу жилого помещения препятствует ему, как собственнику, в полном объеме осуществлять правомочия по его владению, пользованию и распоряжению. Кроме того, оплата коммунальные услуг истцом. Начисляемых в том числе на не проживающих в спорном жилом помещении ответчиков, существенно влияет на его финансовое положение. В настоящий момент истец намерен продать данное жилое помещение, но наличие зарегистрированных, но не проживающих в нем ответчиков, ограничивает его право на распоряжение недвижимым имуществом.

Определением суда от 26 декабря 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО 1, извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом, не явился. Почтовые конверты с судебными повестками об извещении ответчика возвращены в суд, с отметкой «истек срок хранения». При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признаётся, что в силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В силу п.1 ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований УМВД России по Хабаровскому краю в лице отдела ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенный о времени и месте его проведения, не явился представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи... Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от 30 ноября 2006 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО 1 о признании права собственности на недвижимое имущество. Решением постановлено: признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру, площадью 49,2 кв.м., находящуюся по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением суда от 30 ноября 2006 года установлено, что на квартиру, расположенную по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), принадлежащую на праве собственности ФИО3 и ФИО 1, по постановлению судебного пристава, было обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя по решению суда. Указанное недвижимое имущество было выставлено на торги, которые выиграл ФИО1 Однако своевременно договор купли-продажи с ФИО1 заключен не был, а Хабаровский краевой центр по реализации имущества и недвижимости по решению суда, проводивший торги, был ликвидирован, в связи с чем, ФИО1 был вынужден обратиться в суд за признанием права собственности на спорное жилое помещение.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке 07 февраля 2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Также установлено, что ответчик ФИО 1, являлся бывшим собственником квартиры, и согласно выписке из поквартирной карточки- справки № 1965-па от 30.08.2017г., до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снимается. 

Установленные по делу и указанные выше обстоятельства подтверждаются указанными выше материалами гражданского дела, а также не оспаривались ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представившим доказательств в обоснование своих возражений, в случае наличия таковых. 

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника /супруг, дети, родители/ имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения.. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... 

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ гражданин, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, пользуется им для личного проживания и проживания членов их семей. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положениям статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Однако, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, при этом статьёй 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящимКодексом.

Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно сведениям, предоставленным на запрос суда Управлением по вопросам миграции УМВД РФ по (адрес) гражданин ФИО2, (дата) года рождения с 25.02.2016г. по 09.02.2019г. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: (адрес) 

Более того, согласно указанному ответу - (дата) ФИО 1 в (адрес) (адрес) был выдан паспорт.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что после реализации квартиры, ранее принадлежащей ответчику на торгах в установленном порядке и признании решением суда права собственности ФИО1 на (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, учитывая отсутствие условия о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, после перехода права собственности к истцу, бывший собственник ФИО 1, который кроме того, не является членом семьи истца, по выводу суда, утратил право пользования указанным жилым помещением. Иных оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением ответчиком судом не установлено. 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

В соответствии со ст. 2 Положения о Федеральной миграционной службе, утв. Указом Президента РФ от 19.07.2004г. № 928, основными задачами ФМС России являются: осуществление регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и контроля за соблюдением гражданами и должностными лицами правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации.. 

В соответствии с ч.2 ст. 35 ФЗ от 03.07.2016 года № 305-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием государственного управления в сфере контроля за оборотом наркотических средств, психотропных веществ и их перекурсоров и в сфере миграции» на МВД Российской Федерации распространено действие нормативных правовых актов и актов управления упраздненной Федеральной миграционной службы ФМС России в сфере миграции в части, не противоречащей нормативным правовым актам МВД РФ впредь до издания соответствующих нормативных правовых актов МВД РФ. 

Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением – квартирой (№) (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, ОВМ УМВД по Хабаровскому краю в г.Комсомольске-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета, так как сохранение регистрации противоречит требованиям закона. 

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением –квартирой (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. 

УМВД России по Хабаровскому краю в лице ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу - (адрес). 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина