ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 17 марта 2021 года 

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К., 

при секретаре судебного заседания Шелиховой Е.В., 

с участием помощника прокурора Заббарова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2021 по иску Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк» (ПАО «Запсибкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований указал, что решением Муравленковского городского суда ЯНАО от 20.10.2017 по делу № 2-506/2017 (далее по тексту - Решение) с ФИО1 была взыскана задолженность по Кредитному договору в размере 947 867руб. 14 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере - 12 678 руб. 67 коп., обращено взыскание на Квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, в пользу Банка с определением первоначальной продажной цены в размере 1 400 000 рублей. На основании решения суда Банком были получены исполнительные листы и предъявлены в ФССП для исполнения. 25.06.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по г.Муравленко УФССП по ЯНАО было возбуждено исполнительное производство № 27844/19/8901-ИП о взыскании с ФИО1 денежных средств, и об обращении взыскания на Квартиру. При этом Заемщику был установлен срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительных документах. Заемщик требование о возврате задолженности в добровольном порядке не исполнил, в связи, с чем Квартира была передана на реализацию с начальной продажной ценой в размере 1 400 000 руб. Поскольку первоначальные и повторные торги в связи с отсутствием заявок на участие в торгах Квартиры были признаны несостоявшимися, на основании ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Квартира была передана взыскателю - Банку 15.12.2020 на основании: Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 15.12.2020; Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.09.2020; Квартира, не реализованная в принудительном порядке, была передана Взыскателю по цене 1 050 000 руб. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО было зарегистрировано право собственности Банка на Квартиру, площадью 51,1 кв.м., расположенную по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № № от 25.12.2020г., что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Как следует из копии справки о регистрации от 14.01.2021, в Квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения. В связи с тем, что право пользования жилым помещением у Заемщика и членов его семьи прекращено, 22.01.2021 ФИО1, ФИО2, ФИО3 было направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, в добровольном порядке в срок до 29.01.2021. Требования Банка о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого помещения в добровольном порядке не исполнены по настоящий момент. Просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, площадью 51,1 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, кадастровый № и выселить ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения - квартиры, площадью 51,1 кв.м., расположенной по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, кадастровый №; Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Запсибкомбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Истец, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, в судебное заседание своего представитель не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещалась по известным суду адресам. Причина неявки неизвестна. Об отложении рассмотрения дела не просили.

Ответчик ФИО2 представила в суд письменное мнение по иску, в котором исковые требования не признала.

В соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена по истечении срока хранения, адресаты по извещению за заказным письмом не являлись.

Ответчик ФИО4 была извещена лично под расписку.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за почтовыми отправлениями по извещению, суд приходит к выводу, что в силу ст. 14 Международного Пакта от 16.12.1966 «О гражданских и политических правах», гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При этом отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику. 

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие в заочном производстве, поскольку они не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, Публичное акционерное общество «Западно-Сибирский коммерческий банк», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, является собственниками жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 51,1 кв.м., расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу с 25.12.2020, на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.09.2020 и Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 15.12.2020.

Согласно справке о регистрации от 14.01.2021, выданной представительством акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр» в г. Муравленко, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, с 13.09.2011.

Факт не проживания ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении подтверждается актом обследования жилого помещения ООО «Жилищно-энергетическая компания-1» от 18.02.2021. Квартира опечатана службой судебных приставов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства в принадлежащем истцу вышеуказанном жилом помещении, но там не проживают. Соглашение между собственником квартиры и ответчиками об их проживании в этом жилом помещении не заключалось. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет свои права по отношению к принадлежащему ему имуществу в соответствии с его назначением. 

Аналогичные нормы содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истцом предъявлены исковые требования в связи с препятствием в полном объеме реализовывать свое право собственника в связи с регистрацией по месту жительства ответчиков в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением имущества.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основаниях, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, препятствует истцу в полном объеме реализовывать свое право собственника и, принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования последними спорным жилым помещением не заключалось, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению, поскольку доводы, изложенные истцом в обоснование иска, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Доказательств, их опровергающих, суду не предоставлено, тогда как ст. 8 Конституции РФ регламентировано, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Западно-Сибирский коммерческий банк» судебные расходы в размере 2 000 (две тысячи) руб.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Муравленковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа, через Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ж.К.Ракутина

Копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2021. Подлинный документ находится в деле № 2-150/2021 (УИД: 89RS0006-01-2021-0092-76) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.