УИД 37RS0020-01-2021-000316-59

Дело № 2 – 278/20201

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Тейково 16 марта 2021 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Димитриенко Т.А., 

при секретаре Ломоносовой Т.А.,

с участием прокурора Гулиева В.Г., представителя истца по доверенности Разумова А.Г., ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета. 

Требования обоснованы тем, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира получена истцом по договору дарения квартиры от 23.10.2006 года. Ответчик ФИО1 является сыном истца от брака с ФИО3, брак с которой был расторгнут в 2000 году. С указанного времени истец с бывшей женой и сыном совместно не проживает, отношения не поддерживает. В 2009 году ответчик, будучи несовершеннолетним, был зарегистрирован в квартире истца по вышеуказанному адресу, однако в данном жилом помещении он никогда не проживал, его вещей в нем нет, так как еще в 2000 году он, будучи несовершеннолетним выехал со своей мамой в Воронежскую область. По наступлению совершеннолетия с 2014 года, ответчик не высказывал истцу намерения проживать в данной квартире, препятствий в проживании в ней истец ему не чинил, расходы по содержанию жилья нес только истец. Соглашения по вопросу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, поскольку имеет совершеннолетний возраст, семейные отношения между сторонами прекращены, отсутствуют общие интересы и ответственность друг перед другом.

Истец ФИО4 извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов адвокату Разумову А.Г.

Представитель истца по доверенности Разумов А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении. Пояснил, что с момента рождения он был прописан со своим отцом по адресу: 

<

адрес>. О том, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ему и его матери стало известно когда ему исполнилось 14 лет и ему было необходимо получить паспорт. Они с матерью приходили по адресу его регистрации, однако, дверь им не открыли, соседи сообщили, что в квартире живет мужчина по имени Лев. После этого более попыток вселиться в квартиру он не предпринимал, в том числе, после наступления совершеннолетия, до 2018 года проживал в Воронежской области. С отцом он отношения не поддерживает, по вопросу проживания в квартире по месту регистрации к нему не обращался. 

При таких обстоятельствах, с учетом мнения прокурора, ответчика и представителя истца, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон. 

Как предусматривает статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а статья 57 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной суду копией Свидетельства о государственной регистрации права от 20.11.2006 г. (л.д. 11), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11, 47-49).

Право собственности на спорную квартиру приобретено истцом на основании договора дарения квартиры от 23.10.2006 года, заключенного между ФИО5 и ФИО2 (л.д. 114-115).

В соответствии с п. 3 договора дарения даритель сохраняет право проживания и регистрации в подаренной квартире после подписания договора.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

На основании ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения…

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также данных Верховным Судом РФ разъяснений, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно копии свидетельства о рождении № ответчик ФИО1 является сыном истца (л.д. 113).

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 фактически с момента своего рождения был зарегистрирован совместно с отцом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93).

Решением Тейковского районного суда от 24.03.2009 года на ФИО2 возложена обязанность по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 67-71).

08.10.2009 года истец ФИО2 вместе с несовершеннолетним сыном снялся с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> с этого же времени они зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ними по указанному адресу был зарегистрирован ФИО5, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года по причине его смерти (л.д. 110, 116).

Вместе с тем в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире по адресу: 

<

адрес> еще в несовершеннолетнем возрасте, в спорном жилом помещении никогда не проживал, в том числе после достижения совершеннолетнего возраста, вещей его в квартире не имеется, до 2018 года он вместе со своей матерью проживал в Воронежской области, и намерений проживать в спорной квартире не имел, соглашения по пользованию жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенной в качестве свидетеля ФИО3, которая пояснила, что является матерью ФИО1, о регистрации сына в спорной квартире им стало известно в момент оформления ему паспорта в 14 лет, после чего они пришли в квартиру с целью узнать, кто в ней живет, однако, дверь им никто не открыл. Больше попыток вселиться в квартиру ФИО1, в том числе после достижения совершеннолетия, не предпринимал.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания последовательны и не противоречат материалам дела, свидетель предупреждена судом об уголовной ответственности.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО1 на объекты недвижимого имущества, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 18.02.2021 года.

Довод ответчика о невозможности проживания в спорной квартире ввиду проживания в ней ФИО5 судом отклоняется, поскольку площадь квартиры (49,4 кв.м.), а также количество комнат в ней (3 комнаты), позволяли проживать одновременно нескольким лицам. Кроме того, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживает ввиду его смерти, однако, и с этого момента ответчиком действия, направленные на вселение в квартиру, совершены не были, что, по мнению суда, свидетельствует об отсутствии интереса к данному жилому помещению с его стороны.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что, ответчик ФИО1 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, поскольку общее хозяйство они не ведут, совместно не проживают, отношения не поддерживают, в спорную квартиру ответчик не вселялся, и таких попыток не предпринимал, его вещей и имущества в спорном жилом помещении нет (доказательств обратному суду не представлено), расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, какого-либо соглашения по пользованию им между сторонами не заключено.

В то же время по представленным ОВМ МО МВД РФ «Тейковский» и МБУ «МФЦ» г.Тейково сведениям, ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.10.2009 года по настоящее время сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, при этом сама по себе не порождает права пользования спорной жилой площадью.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Регистрация ответчика ФИО1 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире препятствует в реализации прав собственника жилого помещения, предусмотренных статьёй 30 Жилищного кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данной квартирой, доказательств того, что ответчик был вселен и проживал на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истца ФИО2, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО1 утратившим право пользования спорной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Тейковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Димитриенко Т.А.

Решение суда в окончательной форме составлено 18 марта 2021 года.