Дело № 2-800/2025

УИД 74RS0049-01-2025-000528-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Обуховой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», муниципальному унитарному предприятию «Электротепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг 

УСТАНОВИЛ

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт» (далее ООО «Уралэнергосбыт»), муниципальному унитарному предприятию «Электротепловые сети» (далее – МУП «ЭТС»), обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»), об определении размера и порядка по внесению оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> между истцом и ответчиком в размере 1\2 доли каждому.

В обоснование иска указано, что истец, являясь законным представителем сына ФИО9., приобрела ему ? доли в праве долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Собственником другой 1\2 доли в праве собственности на квартиру являлся отец ФИО8. – ФИО4 26 ноября 2024 года ФИО4 подарил 1\2 доли в праве собственности на квартиру матери ФИО3

Истец ссылается на то, что в настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО4. который не оплачивает коммунальные услуги. Истец указывает, что в квартире с сыном не проживает, ключей от квартиры не имеет, не имеет возможности получить квитанции об оплате коммунальных услуг. Полагает, что имеются основания для разделения лицевого счета для оплаты коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО11., в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.86), представив заявление о рассмотрении дела без ее участия (л.д.60).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 84). Участвуя в судебном заседании 13 мая 2025 года, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков - общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» в судебном заседании не участвовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.85).

Представитель ответчика- муниципального унитарного предприятия «Электротепловые сети» судебном заседании не участвовал, представлено ходатайство о проведении судебного заседания без участия представителя (л.д.74-75).

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по месту регистрации, по фактическому месту жительства, судебные повестки, направленные заказной почтой, возвращены в связи с истечением срока хранения (л.д. 78-83).

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержит статья 30 ЖК РФ часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, включает в плату себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных сособственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 являются родителями ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.55). 

05 февраля 2024 году между ФИО4 и ФИО1, действующей за своего несовершеннолетнего сына ФИО13 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продал 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, несовершеннолетнему ФИО14. (л.д.6). Право собственности ФИО15. на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано 07 февраля 2024 года (л.д.7-9).

С 26 ноября 2024 года другим участником долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г

<

адрес> является ФИО3 (л.д.62-64).

Из объяснений сторон следует, что фактически в квартире проживает ФИО4

Соглашений между собственниками о порядке участия в оплате счетов за коммунальные услуги, начисляемых на спорное жилое помещение, не имеется.

Услуги по холодному водоснабжению, начислению платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, осуществляет МУП «Электротепловые сети». Лицевой счет открыт на имя ФИО3 По состоянию на апрель 2025 года имелась задолженность в размере 30656,05 руб. (л.д.10,45).

Услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Челябинского кластера Челябинской области, в том числе и по обслуживанию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> оказываются ООО «ЦКС». Лицевой счет открыт на имя ФИО4 По состоянию на март 2025 года имелась задолженность по оплате ТКО в сумме 3624,70 руб. (л.д.10, 30-31).

Гарантирующим поставщиком по электроснабжению жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является ООО «Уралэнергосбыт». С 25 ноября 2024 года лицевой счет для оплаты услуг по электроснабжению открыт на имя ФИО3 По состоянию на март 2025 года имелась задолженность в размере 24046,38 руб. (л.д.34-37).

Принимая во внимание, что каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает необходимым на основании ст. 30, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ удовлетворить исковые требования истца, определить размер и порядок по внесению оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> исходя из размера доли в праве общей долевой собственности, принадлежащей каждому из сособственников – 1\2 доли от всех начисленных платежей ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 и 1/2 доли от всех начисленных платежей ФИО3 

В соответствии со ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение в пределах исковых требований. 

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО16 удовлетворить.

Определить размер и порядок по внесению оплаты за коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по которому ФИО1 (паспорт серия №), действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО17, ФИО3 (паспорт серия №) производят оплату за коммунальные услуги в размере ? доли от всех начисленных платежей каждый.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», муниципальное унитарное предприятие «Электротепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» обязанность заключить с ФИО1 (паспорт серия №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО18, ФИО3 (паспорт серия №) отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы и производить начисления платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям (по 1\2 доли каждому), с выдачей отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено: 02 июля 2025 года