ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года ....

Центральный районный суд .... края в составе:

Судьи ФИО3

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу ..... Собственником смежного участка по адресу .... является ФИО1 Указанное лицо систематически пользуются земельным участком истца с целю прохода от ее земельного участка к дороге общего пользования. Никаких законных оснований у ответчика использовать земельный участок истца не имеется. Ответчик своими действиями нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

На основании изложенного просила обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком по адресу ...., запретить ответчику использовать земельный участок по адресу .... для прохода на дорогу общего пользования.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель истца требования поддержала. Пояснила, что ответчик незаконно пользуется земельным участком истца, у ответчика имеется 4 варианта прохода помимо него.

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения истца, представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка по адресу .... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 для прохода на .... использует земельный участок по адресу ...., что подтверждается пояснениями истца.

Так же в судебном заседании в качестве свидетеля, была допрошена ФИО5, которая пояснила, что ответчик ежедневно проходит по земельному участку истца. У ответчика имеется возможность прохода через других собственников или заброшенный дом. Истец планирует ремонт, для этого необходимо снести дорожку, дровницу, сарай. Намерена сделать более обширные веранды и перенести дровницу.

Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд учитывает следующее.

Положения ст. 12 ГК РФ предусматривают возможность защиты нарушенных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ N 10 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Каких-либо законных оснований для использования ответчиком чужим земельным участком в ходе рассмотрения дела не установлено. Мотивированных возражений стороной ответчика не представлено.

Согласно пункту 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено нарушение ответчиком прав истца, суд удовлетворяет иск и возлагает на ответчика обязанность не чинить истцу препятствий в пользовании земельным участком по адресу ...., запретив ответчику использовать земельный участок по адресу ...., для прохода на дорогу общего пользования (....).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия ФИО2 № в пользовании земельным участком по адресу г. ...., запретив ФИО1 использовать земельный участок по адресу г. .... для прохода на дорогу общего пользования (....).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в 7-девный срок со дня получения копии в Центральный районный суд .....

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Чепрасов О. А.