Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 

дело № 2-253/2017

г. Зима

14 марта 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Божко Н.В., с участием истцов ФИО14, ФИО15, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО14, ФИО15 к администрации Зиминского городского муниципального образования о включении в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершей **.**.**, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признании за ФИО14, ФИО15 права собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>,

у с т а н о в и л:

ФИО14, ФИО15 обратились в суд с требованиями включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей **.**.**, жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО14, ФИО15 право собственности в размере 1/2 доли за каждым на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. и земельный участок общей площадью 900 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указав, что **.**.** умерла их мама ФИО5 что подтверждается свидетельством о смерти. После смерти мамы они обратились к нотариусу ФИО8 с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти мамы. При оформлении документов для вступления а наследство выяснилось, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, в котором проживала и была зарегистрирована их мама, в установленном законом порядке за ней не зарегистрирован. Их мама ФИО5 с момента рождения проживала в указанном жилом доме совместно с родителями ФИО2 и ФИО1. После смерти родителей осталось в нем проживать и в дальнейшем проживала со своей семьей: супругом - ФИО4 и детьми: ФИО14, ФИО15, ФИО16 (ФИО13) ФИО13. В дальнейшем они создали свои семьи и в доме остались проживать их мама ФИО5, папа ФИО4 и сестра ФИО13 (ФИО16) Г.В., что подтверждается домовой книгой. В последствии сестра создала свою семью и стала проживать отдельно. **.**.** умер их папа ФИО4 и в доме остались проживать одна мама и проживала в нем до момента смерти. За все время проживания в доме мама поддерживала его в пригодном для проживания состоянии, производила ремонт дома, ухаживала за земельным участком, оплачивала электроэнергию, налоги, оформляла страхование имущества, что подтверждается налоговым уведомлением, квитанциями, страховыми свидетельствами о добровольном страховании имущества. После смерти мамы наследниками первой очереди являются дети: ФИО14, ФИО15, ФИО13 (ФИО16) Г.В., которая от принятия наследства в виде спорного дома и земельного участка отказалась. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с отсутствием у мамы правоустанавливающих документов на дом и земельный участок, им не может быть выдано нотариусом свидетельство о праве на наследство. Срок принятия наследства истек **.**.**. Их мама при жизни фактически добросовестно, открыто и непрерывно владела в течение всей своей жизни (с момента рождения до момента смерти) на праве собственности спорным жилым домом и земельным участком, а они, являясь наследниками, по закону первой очереди, приняли причитающееся им наследство путем подачи заявления нотариусу, в том числе спорный жилой дом и земельный участок, в связи с чем, полагают, что спорный жилой дом и земельный участок подлежат включению в наследственную массу и за ними может быть признано право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец ФИО14 показал, что требования поддерживает, по основаниям и доводам указанным в заявлении.Дом по 

<

адрес> числится за бабушкой- ФИО3, она дом купила в **.**.**. затем его отдела семье его мамы. Они два сына и дочь жили с родителями в данном доме, родители владели домом до своей смерти. Отец ФИО4 умер в 1993г, мама умерла в 2016г. Его родной брат ФИО15 после смерти матери за домом смотрит. Он рядом проживает в 

<

адрес>. В доме садит огород, сохраняет личное имущество родителей имеющееся в доме. Брат также дом протапливает, оплачивает расходы по электроэнергии.

В суде истец ФИО15 иск полностью поддержал, он после смерти матери ФИО5 присматривает за домом родителей, топит печь, оплачивает все расходы, содержит дом в порядке, садит огород. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика - администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО9 в судебном заседании, о котором извещена надлежащим образом, не участвовала, представив отзыв, в котором указала, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.Земельный участок не может быть включен в наследственную массу, поскольку он не принадлежал на праве собственности ФИО5. В настоящее время предоставление земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности осуществляется по ст. 39.3 и 39.20 Земельного Кодекса РФ. Собственник здания, помещения находящегося на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности обращается с заявлением в Администрацию ЗГМО для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность. 

Представитель Администрация ЗГМО просила о рассмотрении дела в своё отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствии, согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо на стороне истцов ФИО13 в судебное заседание не явилась по причине болезни.

В суд представлена истцами ФИО14 и ФИО15 копия заявления нотариусу 

<

адрес> от ФИО13 в том, что она отказывается от её доли в наследстве оставшегося после смерти матери- ФИО17 Заявление оформлено **.**.**г. 

Свидетель ФИО10 показала, что проживает в 

<

адрес>, она дружила с ФИО5, супруги ФИО16 много лет прожили в доме по соседству. Она ей помогала последние годы по работе в огороде. Она проживает в своем доме с 1992г.Дмитриевы прожили в своем доме более 25 лет. У них трое детей, дочь и 2 сына. После смерти ФИО16 л. Сыновья ФИО18 заботятся о доме, навещают, протапливают печь, садят огород, оплачивают все расходы. Дом содержат в хорошем состоянии. Никто на данное жилое помещение не претендует.

Свидетель попов Н.В. показал, что с 1964г. проживает в 

<

адрес>. Знает с детских лет истцов. Их родители постоянно проживали в доме более 20 лет ФИО5 и ФИО4. После их смерти их сыновья домом владеют, чаще там находится ФИО15. Он садит огород, проводит ремонт, оплачивает все расходы. 

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 1110, 1112, 1113, 1141, 11142,1143 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО5, **.**.** года рождения умерла **.**.**.

ФИО4, умер **.**.**. в возрасте 69 лет.

Судом установлено, бабушкой истцов является ФИО2. Согласно свидетельству о смерти, ФИО11 умерла **.**.**. в возрасте 77 лет.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО14, **.**.** года рождения, родителями его записаны :ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО15 **.**.** года рождения, родителями его записаны :ФИО4 и ФИО5.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО6, **.**.** года рождения, родителями ее записаны :ФИО4 и ФИО5.

Как видно из свидетельства о заключении брака. Выданного **.**.**. в связи с заключением брака с ФИО12 ФИО6 присвоена фамилия ФИО13.

Согласно сведениям имеющимся в домовой книге по 

<

адрес>, домовладение зарегистрировано за ФИО2 В доме были прописаны ФИО17, ФИО7. 

Как следует из документов, составляющих технический паспорт на домовладение, расположенное в 

<

адрес>, имеется копия плана дома и земельного участка, жилой 

<

адрес> года постройки.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок по 

<

адрес>, участок имеет кадастровый №, не зарегистрирован на праве собственности.

Как видно из уведомления федеральной службы государственной регистрации и кадастра, в ЕГРПН не зарегистрированы права на здание и на земельный участок, расположенные по адресу :

<

адрес>.

В суд представлены документы, свидетельствующие о добросовестном отношении матери истцов ФИО17 владеющей домом более 25 лет, к содержанию жилого помещения, справка **.**.**. об отсутствии задолженности за электроэнергию, страховые свидетельства о страховании жилого дома и строений за периоды с 1978 по 1986гг. Квитанции об оплате услуг водоснабжения за 2012- 2014 гг. 

Таким образом, судом было установлено, что истцы - ФИО14, ФИО15 будучи сыновьями ФИО5 владелицы дома, расположенного в 

<

адрес>, являются наследниками первой очереди по закону. Они фактически приняли наследство после смерти матери, приняли меры по сохранению жилого дома и находящегося в нем личного имущества, вступили во владение и пользование жилым домом, несут расходы по его содержанию, добросовестно относятся к содержанию объекта недвижимости.

При указанных обстоятельствах требования ФИО14, ФИО15 подлежат частичному удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО14, ФИО15 о включении в состав наследственной масс ФИО5, умершей **.**.**, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в признании за истцами права собственности на вышеуказанный земельный участок. 

По действующему законодательству, предоставление земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности осуществляется по правилам ст. ст. 39.3 и 39.20 Земельного Кодекса РФ. Собственник здания, помещения находящегося на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности обращается с заявлением в Администрацию ЗГМО для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность. 

На основании и ст. 39.20 ч.1. ч.2 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО14, ФИО15 частично удовлетворить.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО5, умершей **.**.**, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО14, ФИО15 права собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в порядке наследования.

Отказать в удовлетворении требований ФИО14, ФИО15 о включении в состав наследственной масс ФИО5, умершей **.**.**, земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в признании за истцами права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет изготовлено в Зиминском городском суде в срок не позднее 20 марта 2017 г. 

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты изготовления полного текста решения, через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья Т.А. Соболева