дело № 2-107/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 22 февраля 2018г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Белицкой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО2 ФИО10 и ФИО4 также являются детьми ФИО2, однако от принятия наследства отказываются.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в частности, в виде жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Истец является наследником всего имущества по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Павловского нотариального округа и зарегистрированному в реестре за №. Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариусом Павловского нотариального округа после смерти ФИО2, заведено наследственное дело №г. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади жилого дома с 76,9 кв.м. на 78,6 кв.м. и жилой с 57,1 кв.м. на 46,8 кв.м. за счет самовольной перепланировки и переоборудования. 

Строения литеры «А, а, а1» (жилой дом с пристройками), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

В настоящее время у истца возникла необходимость оформить свое право на наследство, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Истец обратилась с требованием: сохранить одноэтажный (этажность -1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с каменной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по завещанию после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с каменной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по 

<

адрес>. Указать о том, что решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости. 

Представитель истца ФИО11 в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, представлены заявления, согласно которым от прав на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, отказываются в пользу ФИО1, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Специалист-эксперт Отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она производила осмотр и обследование работ по перепланировке и переустройству жилого дома, выполненных самовольно, при этом было установлено, что нарушений санитарных и градостроительных норм в ходе выполненных работ не допущено. Произведенные работы по перепланировке и переустройству не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не создают угрозы жизни и здоровью людей. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы специалиста-эксперта ФИО12, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании: ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. Истец ФИО1 является дочерью умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 4-6).

После его смерти открылось наследство, в частности, в виде: жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Принадлежность наследодателю ФИО2 на праве собственности недвижимого имущества подтверждается решением исполнительного комитета Павловского районного Совета народных депутатов № от 17.11.1989г. «О правовой регистрации жилищного фонда населенных пунктов района», регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Павловским МОЖКХ райисполкома. Основная правовая регистрация домовладения была проведена.

На основании завещания серии № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного временно исполняющим обязанности нотариуса Павловского нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за №, ФИО2 все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, завещал своей дочери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно постановлению № нотариуса Павловского нотариального округа от 20.12.2017г., после смерти ФИО2, умершего 06.06.2017г., заведено наследственное дело №г., в котором имеются заявления: дочери - ФИО1 о принятии наследства по завещанию; сына - ФИО3 об отказе от обязательной доли по завещанию после смерти отца; дочери - ФИО4 о том, что с завещанием, удостоверенным от имени отца в пользу ФИО1 - ознакомлена, пенсионеркой по возрасту, инвалидом не является, на иждивении у умершего не находилась. 

Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не выдавалось, в связи с тем, что произошло изменение общей площади жилого дома с 76,9 кв.м. на 78,6 кв.м. и жилой с 57,1 кв.м. на 46,8 кв.м. за счет самовольной перепланировки и переоборудования (л.д. 7). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на имя ФИО1 на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по вышеуказанному адресу (л.д. 8).

Так, в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности на недвижимое имущество, поскольку в вышеуказанном домовладении при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, проведена перепланировка и переустройство жилого помещения: в ранее существовавшем помещении № (жилая комната), расположенном в жилом доме литер "А", произведен демонтаж бытовой печи, в результате чего в настоящее время образовалось помещение № (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (котельная), расположенными в пристройке литер "а" демонтирована не капитальная перегородка и установлена новая перегородка и сан.технические приборы, в результате чего образовались помещения № (кухня) и № (сан.узел); между ранее существовавшими помещениями № (коридор) и № (кухня), расположенными в пристройке литер "а1" демонтирована перегородка, в результате чего образовалось помещение № (прихожая). В данном случае печь бытовая не является несущим элементом и ее демонтаж не повлиял на несущую способность здания. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, то есть, при отсутствии Решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, установлено, что строения литеры «А, а, а1» (жилой дом с пристройками), соответствуют требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); градостроительным (по расположению на участке); противопожарным (по противопожарным расстояниям). Вышеуказанные изменения перепланировки не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а следовательно обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью. Перепланировка была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Суд оценивает заключение специалиста как достоверное и достаточное доказательство отсутствия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, при выполнении перепланировки и переустройства вышеназванного жилого дома и отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан.

Кроме того, у суда отсутствуют сведения о том, что землевладельцы и землепользователи земельных участков, граничащих с земельным участком в 

<

адрес>, обращались в суд с исками о восстановлении своих нарушенных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании статей 1112, 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить одноэтажный (этажность -1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с каменной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как за наследником по завещанию после смерти отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на одноэтажный (этажность -1) каменный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) с каменной пристройкой отапливаемой литер "а" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) и кирпичной пристройкой отапливаемой литер "а1" (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1969) - общей площадью 78,6 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, согласно описанию зданий и сооружений по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на 20.09.2017 года отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко